发哥最近入了一本《经济学的思维方式》。
每个人都在关心经济，从庙堂到江湖，发哥也不例外。
起因是国庆前，发哥在对知名金融学者香帅的采访时，她提到了中国经济的一些现状：
怎么选，成为关键。
01#
格局生变
高端消费品遥遥领先
按照香帅的观点，房产的消费属性会越来越被重视。
消费属性，就是使用属性，居住价值越高的项目，使用属性就越强，消费属性就越明显。
按照这个标准，居住价值更高的，就是房地产的高端消费品。
事实上，随着行业背景和底层逻辑的变化，成都楼市里的高端消费品，早已遥遥领先。
蔚蓝湖滨1号实景图
蔚蓝湖滨1号，一个纯公寓项目，两年时间内售出5栋，成交金额20亿元，是当之无愧的楼市高端消费品。
这个亮眼的业绩， 与蔚蓝湖滨1号独特的消费属性有关：
这些特点与《2023麦肯锡中国消费者报告》中总结的消费K型分化上半段的情况相似。
在房地产行业这种“好的还会更好、差的还会更糟”的两级分化中，蔚蓝湖滨1号在高端消费品的头部阵营，发挥着领头羊作用。
蔚蓝湖滨1号实景图
百度百科这样介绍蔚蓝湖滨1号所在的LA CADIERE湖滨城：由高端城市运营商LA CADIERE蔚蓝卡地亚于2021年打造的世界级湖滨城市。
湖滨城总建筑面积约120万平米，规划涵盖了南岸商业、北岸商业和枢纽商业等三大商业形态，一城双酒店配置：超五星级都市隐世酒店阿丽拉Alila和五星级生活方式酒店凯悦尚萃Hyatt Centric，定位于全球艺术展览平台的蔚蓝湖滨艺术中心，以及顶级服务式大平层产品「蔚蓝湖滨1号」，旨在为蓉城再添一座具有全球影响力的湖滨商业目的地和城市艺术新地标。
LA CADIERE湖滨城鸟瞰效果图
从这些最基础的介绍中可以看到，LA CADIERE湖滨城最初的价值定位就以“不能改变一座城，就为你创造一座城”为出发点，这种大胆的构想奠定了项目差异化的价值主张。
同时，从项目规划的内容来看，城市商业、超五星级酒店、艺术中心、高端服务式大平层等，无一不是高质量的美学呈现。
蔚蓝湖滨艺术中心
从造城到营城，LA CADIERE始终践行“优质产品+极致服务”的双品牌战略，“追求极致”的品牌精神始终贯穿其中，这种精神契合了高端客群的需求，在塔尖圈层内形成共识：LA CADIERE是身份的象征，更是品质的保证。
02#
诊明因、下对方
LA CADIERE更懂富人心
短短两年时间，5栋全部售罄，最后一栋准现房楼王“怡轩”几近实景呈现，现在也隆重登场。
为什么到过现场的人，几乎无一不被现场呈现的审美取向和细节偏执所打动？
为什么LA CADIERE的产品能牢牢抓住富人心？
这与成都高端市场的现状有关。
成都不缺高端，从产品形态来看，大户型产品的供应也不在少数。
但面积大就能满足高端客群的需求了吗？
答案很清晰，塔尖财富人群在大面积的基础之上，还有品质、地段、服务、配套等多方面的要求。
蔚蓝湖滨1号成功的原因，是作为更懂高端消费者的LA CADIERE，凭借十几年专注高端开发的经验，诊断清楚财富人群的真实需求，给出一个全能解决方案，所以才有了现在这个涵盖所有高标准的豪华公寓。
蔚蓝湖滨1号实景图
由新加坡国宝级设计大师SCDA曾仕乾负责建筑、景观，由LA CADIERE蔚蓝卡地亚御用设计大师陈建中负责室内设计的湖滨1号，已是业界公认的天花板。
蔚蓝湖滨1号中庭景观实景图
蔚蓝湖滨1号中庭景观实景图
蔚蓝湖滨1号中庭景观实景图
不管是前期在规划、设计上的投入，还是现在艺术地标打造的还原度，LA CADIERE有一种难以模仿的把控力和运营能力，拉开自己与其他项目的距离。
LA CADIERE还开创了新赛道，在高端服务上独创新品牌“蔚蓝俱乐部”，由来自国际奢华酒店及航空公司组成的服务团队，为蔚蓝湖滨1号提供管家服务等五大服务体系，全天候为业主提供细致入微的服务。
蔚蓝俱乐部团队
蔚蓝俱乐部团队为湖滨1号提供服务
蔚蓝俱乐部团队为湖滨1号提供服务
就是这样的能力和魅力，让蔚蓝湖滨1号吸引了一群高端消费者，从两年前市场还处于低位徘徊的阶段，笃定的为“优质的产品和极致的服务”买单。
这种消费行为就是麦肯锡报告中所说的“消费者更理性”，他们并不追逐市场热点，而是追随自己内心需求，毕竟在财富的塔尖人群，更容易看清消费的真相。
03#
从投资属性到消费属性
入手高端公寓最好的时代
现在，蔚蓝湖滨1号最后一栋准现房楼王“怡轩”登场，很多高端人群都认为，这或许是入手蔚蓝湖滨1号最好的时代。
产品：
新出的蔚蓝湖滨1号，延续了产品的颜值、空间的尺度、品质的细节、极致的服务以及纯粹的圈层，已经无限靠近LA CADIERE追求的所有“极致”准则。
蔚蓝湖滨1号星级公区实景图
蔚蓝湖滨1号星级公区实景图
蔚蓝湖滨1号星级公区实景图
可以说，蔚蓝湖滨1号的产品方面，无懈可击。
时机：
高端客群，回归居住本身，想自己住得更好、追求更强产品力的变多，导致他们在面对房地产时产生新的评判标准。
对生活舒适度提出更高要求，“优质产品+极致服务”，必将成为高端客群追求的目标。
“优质产品+极致服务”，是行业发展的彼岸，看似简单的两个关键词，却是知易行难。
蔚蓝湖滨1号健身中心
蔚蓝湖滨1号健身中心
当高端客群从消费角度来审视房地产项目时，建筑美学、产品设计、环境景观、配套设施、艺术空间和运营服务等等，都会成为他们多维度去评判一个项目是否能满足他们需求的标准，可能更苛刻，项目也更难觅。
蔚蓝湖滨1号实景图
所以在高端房产消费品类中，蔚蓝湖滨1号可以坐稳这个消费清单中的头把交椅。
04#
高端公寓的天花板
630㎡一层一户
蔚蓝湖滨1号临湖楼王“怡轩”压轴亮相，“怡轩”登场让很多人才反应过来：蔚蓝湖滨1号居然要收官了。
从2021年首次开盘至今，短短两年时间，蔚蓝湖滨1号成交金额高达20亿，这两年时间一大半还是疫情的特殊阶段，而且蔚蓝湖滨1号还是成都市场一向难啃的公寓产品。
630㎡一层一户的临湖楼王“怡轩”，是一个怎样的存在？
A►
“怡轩”
是一个360°瞰湖的楼王级准现房大平层产品
天府怡心湖的震撼之美和城市景观尽收眼底，千亩湖滨公园、蔚蓝湖滨艺术中心，让人期待未来的湖滨城市带来的艺术灵感生活。
LA CADIERE湖滨城实景图
B►
一个纯粹的高端圈层产品
产品的稀缺性与服务的精细无需赘絮，蔚蓝湖滨1号将产品的消费属性最大化、面积最大化，在这个产品领域还是无人之境时，发现了市场机遇，用稀缺的产品匹配稀缺的城市资源，成就了自己，成为一个非典型的高端范本。
蔚蓝湖滨1号建面约630㎡样板间实景图
蔚蓝湖滨1号建面约630㎡样板间实景图
C►
一个极致的服务类产品
蔚蓝湖滨1号，是LA CADIERE 与财富人群一次琴瑟和鸣的杰作，也是给成都这个城市的高端献礼。蔚蓝湖滨1号临湖楼王怡轩压轴亮相，王者登场。