建成于1987年的华富村是深圳较早的小区，居住着深圳第一批“拓荒牛”。
他们参与和见证了深圳翻天覆地的变化，今年他们也如愿的住上了新房
今年9月底，“深圳棚改第一村”——华富村东西区旧住宅改造项目回迁房正式交付。
根据深圳相关规定，回迁房首次转让时“不受3年限售”政策限制，也就是华富村的回迁房一拿到房产证就可以买卖。
目前，已经有中介平台上出现华富村回迁房的房源，据了解，目前也已经有签约。
截图来源：安居客
华富村一下交付了2000多套回迁房，因此挂牌量还是不少，从某中介平台挂盘量看，华富村在这个平台挂出了超过300套房源。
业主的挂牌价差距也比较大，基本在8.3-14.7万/平之间，平均挂牌价在10.2万/平。
从发布的回迁房的照片来看，楼盘的靠公园向的视野非常漂亮，深圳中心公园尽收眼底。
样板房参观
华富村自2017年启动棚改到2023年交房，过去了足足6年，期间热度一直很高。
2017年6月12日，政府组织开始征集华富村改造意愿，短短9天时间，就征集到2319户业主同意改造的意愿，占比99.1%。
9月，华富村启动签约，仅7天，签约率高达98.3%。
12月正式启动搬迁。
2018年2月，华富村开始拆除工作，从意愿征集到启动搬迁拆除，仅仅花了半年时间。
2019年6月，华富村东、西区正式动工，改造后的华富村将包含回迁住宅、人才住房、商业、办公等，同时增加幼儿园、公交首末站、社区老年人日间照料中心等公共配套。
2022年7月，华富村项目一标段回迁区12栋主体全部完成封顶。
2023年9月回迁区正式交付，二标段358.1米超高层办公楼——“湾区智慧广场”正如火如荼地建设中。
项目效果图
热度飙涨，房价也在此之间水涨船高。6年来，华富村从均价5万多飙至评估价近11万/㎡，直逼豪宅的价格。
据了解，华富村回迁房的户型很多，涵盖了85平、95平、105平、115平、125平、135平、150平的3-4房。
其中，目前最笋的一套总价约735万，88㎡的3房，属于业主急卖，但目前已经找不到该房源，可能已经出售或者提价。
华富村是福田“三大新引擎”之一的环中心公园活力圈的重要节点和核心地块，其升级改造不仅将为片区居民带来全新家园，更将把深圳“棚改新政”第一村打造为粤港澳大湾区“未来家园城市新标杆”，为福田“首善之区”高质量发展注入新动力新活力。
据了解，改造后的华富村将提供18万平方米以上的优质创业空间，新增近2.4万平方米的公共配套设施。
项目效果图）
以华富村为标杆，在环中心公园活力圈内的棚改和城市更新，将释放大量产业空间、完善公共配套资源；未来通过提升片区产业能级，将逐步构建起生活、生态、生产深度融合的现代化都市新空间。
作为“深圳棚改第一村”华富村热度的确不低，但需要注意的是今年以来深圳新房选择颇多，华富村更加适合周边就业工作的群体，而且楼市调整期，置业更加需要慎重选择。