市场跌落谷底，各个主体都开始乱出招了。

还记得今年8月份，一张“南昌县住房保障中心关于欣光花园项目营销工作的函”让人大跌眼镜。

这张公函里说，，二季度南昌县的房地产销售增长了不少，各个楼盘都取得了不错的成绩。然后这个XX花园项目，只卖了11套，给当地楼市造成了不好的印象，甚至可能还被媒体知悉了，拿去到处说。这样子一搞，就是严重拖了南昌县地产的后腿，不得不发文警告一下。

监管开始直接插手企业的销售了，你是说他狗拿耗子呢还是好心办坏事？

昨天（11月29日），武汉市房地产开发协会发布消息称，11月28日，在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

30天无理由退房，这虽然不是房企第一次承诺，但在当前大环境下，也像是一颗深水炸弹，让人感慨——房企也开始低三下四了啊。

事实上，所谓的无理由退房也只不过是个噱头而已，曾经的地产首富许家印早在2015年就曾宣布在全国住宅楼盘均可“无理由退房”，但实际情况是，钱进了许老板口袋里，你还天真地以为能退吗？

这一招在今年“金九银十”开启前，也被广州的珠实地产用上了。8月18日，珠实地产启动“30天无理由退房”活动，打出了“买房买国企，安家更安心”的标语。宣布到10月底前，其在广州开发的珠江花城、天河壹品、花城云著、广钢花城多个等项目都将参与活动，在购房时加签无理由退房确认书后，如有退房意愿，便可在规定时间内退房。

不过最后有没有购房者因为不满意找上开发商要退房目前还没有听到消息。

因为，满不满意，一般都要等到交房的时候才能看到。就像我们网购7天无理由退货，大多数人都是看到货不对板，看到货物质量之后才有悔意吧？

开发商们敢不敢交房后无理由退房呢？

比如最近建发和融创合作开发的上海单价逾十万、总价上千万的豪宅上海·苏河望，今年年底就要收房了，但是业主们发现，小区的施工工艺辣眼睛，甚至找不到一面完全笔直的墙——

渗水，内墙掉漆、裂缝，外墙施工中，窗框、屋檐、围墙等部位，使用了大量泡沫材料，住宅楼的外立面，存在大面积空鼓、褪色、脱落等等各种奇葩问题跌出，业主们花了千万，买了个破烂房。

就请问，这样存在重大质量问题、严重减配、大量偷工减料、欺诈销售的楼盘，建发和融创敢不敢无理由退货？

当然，市场已经冰封，开发商病急乱投医也情有可原，监管不要瞎作为就行。

五一假期期间，网传一份由昆山市住房和城乡建设局发出的违规通报文件显示，昆山两房企在旗下项目销售过程中，“擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素”，该局已要求两公司立即整改，且“已将其不良行为记入年度诚信档案”。

这样的事已经越来越多了。

11月22日、11月24日，成都东部新区保利中粮湖光锦云项目“恶意降价扰乱市场”，项目拿证价格1.5万-1.7万元，现在以9000元均价销售，降幅达到40%以上。成都东部新区公共服务局回应说，湖光锦云项目由于价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。

降价你不允许，你倒是给我拉来销售，给我保价啊！

财经风象｜梁云风/文

开发商开始病急乱投医了