最近，高先生成功以1299万的价格通过法拍网抢得一套位于北京市朝阳区周庄山水文园202号楼6层2单元601的住宅，建筑面积为138.46平方米，法院评估价为1024万。这套房子的起拍价为1024万，在竞拍过程中，有3位买家交了保证金参与竞拍，经过56轮的激烈角逐，最终由高先生以1299万的价格成功拿下。那么，高先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为北京市朝阳区周庄山水文园202号楼6层2单元601，房屋建筑面积为138.46平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地。房屋情况为空置，无租赁。税费负担情况为买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、收据及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，涉及税费、土地出让金及办理权证所需费用如本公告无特别说明，买受人按法律规定办理，所欠缴合理物业、水、电、供暖费、燃气费等由买受人承担。
详细了解了房子所在的山水文园西园后，发现它距离地铁10号线、14号线、17号线十里河站506米，周围有北京劲松中西医结合医院、北京市垂杨柳医院、北京大望路急诊抢救医院、点美荟广场、潘家园、首都图书馆、松榆里公园、弘善公园、方庄城市公园、龙潭公园、北京欢乐谷等配套设施。旁边有星河双语学校、汇文中学朝阳学校、北京工业大学附属中学(新升分校)、北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校)、垂杨柳中心小学(松榆校区)、新升小学。
调查了山水文园西园的二手房价格，挂牌价大约在9.5万/平左右，同等面积的市场二手价约为1315万左右。
这套房屋内部采用简单装修，房型正气，南北通透采光好，房屋内家电家具都维护的好。房屋位于6楼，属于洋房，视野开阔，落地窗外景色好。现在房屋已经空置，高先生过户后即可拎包入住。
高先生以1299万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约16万，几乎以市场价成交，从这可以看出好的法拍房也不比市场价低。这套房子地理位置优越，靠近地铁站十里河站和东三环南路，出行方便。这套房子所在的小区属于高品质低密度花园洋房小区，环境优美静谧。小区附近配套设施齐全，生活方便。
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