单价低至6250元/㎡
相比新房价格暴跌超56%
南通昔日红盘——中南世纪云辰
4套超低价法拍房引关注
中南世纪云辰10幢1603室
房源面积:89.71㎡
市场评估价:约80.48万
起拍总价:56.34万
起拍单价:约6280元/㎡
中南世纪云辰10幢1703室
房源面积:89.71㎡
市场评估价:约80.42万
起拍总价:约56.29万
起拍单价:约6275元/㎡
中南世纪云辰12幢1704室
房源面积:90.47㎡
市场评估价:约80.76万
起拍总价:56.54万
起拍单价:约6250元/㎡
中南世纪云辰16幢1703室
房源面积:90.21㎡
市场评估价:约80.53万
起拍总价:56.38万
起拍单价:约6250元/㎡
单价跌至6字头,这是什么概念呢?
要知道,该项目开盘时均价约1.45万/㎡,当时热度超高甚至一房难求,还有爆料称“叠石桥家纺大佬一人买多套”。
▲中南世纪云辰开盘现场图丨来源网络
然而,这个屡开屡罄的超级红盘,目前二手房挂牌均价仅约1.16万/㎡,其中一套90.47㎡的房源挂牌价仅9949元/㎡。
目前仅有一条成交记录,建面约90.41㎡户型,挂牌价91.8万,成交周期112天,调价2次,实际成交价大概率低于1万/㎡。
挂牌价就低于新房价约3000元/㎡,实际成交价只会更低。更关键的问题是,目前该小区还有新房在售,新房价格也已是跌至谷底,这显然不利于二手房的出手。
市场风云变幻,令人措手不及。当初满怀希望的投资客,如今资产大幅缩水,甚至因为房贷违约,名下房产被拍卖。
当然,目前南通二手房市场处于“普跌”行情,但中南世纪云辰跌幅如此之大,除大环境因素外,还受到开发商资金问题、交付质量低于预期的影响。
该项目由中南置地、大唐地产、神辉置业、军盛置业四家房企联合开发,是中南继世纪之光后,在川姜板块开发的第二个楼盘。
然而,中南的这两个楼盘不仅交付出现延期,且世纪之光还被曝一期业主无法办理产证,种种原因使其二手房价格一路滑坡。
目前,中南集团在南通还有多个项目未完全交付等,希望相关部门能加强监管力度,保障业主早日拿房。