单价低至6250元/㎡
相比新房价格暴跌超56%
南通昔日红盘——中南世纪云辰
4套超低价法拍房引关注
中南世纪云辰10幢1603室
房源面积：89.71㎡
市场评估价：约80.48万
起拍总价：56.34万
起拍单价：约6280元/㎡
中南世纪云辰10幢1703室
房源面积：89.71㎡
市场评估价：约80.42万
起拍总价：约56.29万
起拍单价：约6275元/㎡
中南世纪云辰12幢1704室
房源面积：90.47㎡
市场评估价：约80.76万
起拍总价：56.54万
起拍单价：约6250元/㎡
中南世纪云辰16幢1703室
房源面积：90.21㎡
市场评估价：约80.53万
起拍总价：56.38万
起拍单价：约6250元/㎡
单价跌至6字头，这是什么概念呢？
要知道，该项目开盘时均价约1.45万/㎡，当时热度超高甚至一房难求，还有爆料称“叠石桥家纺大佬一人买多套”。
▲中南世纪云辰开盘现场图丨来源网络
然而，这个屡开屡罄的超级红盘，目前二手房挂牌均价仅约1.16万/㎡，其中一套90.47㎡的房源挂牌价仅9949元/㎡。
目前仅有一条成交记录，建面约90.41㎡户型，挂牌价91.8万，成交周期112天，调价2次，实际成交价大概率低于1万/㎡。
挂牌价就低于新房价约3000元/㎡，实际成交价只会更低。更关键的问题是，目前该小区还有新房在售，新房价格也已是跌至谷底，这显然不利于二手房的出手。
市场风云变幻，令人措手不及。当初满怀希望的投资客，如今资产大幅缩水，甚至因为房贷违约，名下房产被拍卖。
当然，目前南通二手房市场处于“普跌”行情，但中南世纪云辰跌幅如此之大，除大环境因素外，还受到开发商资金问题、交付质量低于预期的影响。
该项目由中南置地、大唐地产、神辉置业、军盛置业四家房企联合开发，是中南继世纪之光后，在川姜板块开发的第二个楼盘。
然而，中南的这两个楼盘不仅交付出现延期，且世纪之光还被曝一期业主无法办理产证，种种原因使其二手房价格一路滑坡。
目前，中南集团在南通还有多个项目未完全交付等，希望相关部门能加强监管力度，保障业主早日拿房。