2024年春节后，三亚的首场土拍落槌了！
就在刚刚，三亚海棠湾国家海岸休闲园区龙江片区HT07-01-01、HT07-01-02地块顺利完成挂牌竞价，最高叫价高达244870万元，溢价约0.19%。
正如海南房地产专业研究机构『至理数据』的分析，宗地由富德集团、华润置地关联公司三亚润兴投资有限公司竞得，将建设市场化商品住房。
该宗地块总占地面积130619.38平方米(约195.93亩)，容积率≤1.5，最大可规划计容建面约19.59万平方米，成交楼面地价约12498元/平方米。
这个楼面地价是2020年以来海棠湾挂牌成交楼面价第二高，楼面价较高的是2023年成交的HT09-13-02地块，当时成交楼面价约15338元/平方米。
今天成交的HT07-01-01/02地块区位优越，北侧为风塘路，东侧是万象城，南侧附近是生态水系日趋优美的海棠河，西侧不远处是林旺北路。
宗地南侧的HT07-01-03地块已经于今年2月2日挂牌成交，由富德集团控股的三亚富意文化发展有限公司，将用于建设国际IP品牌酒店项目。
也就是说，HT07-01-01/02地块周边拥有正在建设的超级万象城、国际IP品牌酒店、还有正在打造的海棠河生态公园，非常适合打造高端住宅。
根据土地竞买要求，HT07-01-01/02地块须配建社区卫生服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、菜市场或生鲜超市、社区商业网点、便利店(菜点、日杂等)、老年人日间照料中心等设施。
实际上，这几年三亚海棠湾国家海岸休闲园区的住宅用地招拍挂市场表现很抢眼，挂牌成交的集中地块规模都比较大，而且都是被央企竞得。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2020年以来海棠湾累计公告挂牌8宗住宅用地，其中3宗用于安居房建设，社区均已竣工并选房配售。
另5宗住宅用地用于建设市场化商品住房项目，除了今天成交的HT07-01-01/02地块，其他地块分别被中旅投资、保利发展、华润置地(2宗)竞得。
随着海棠湾HT07-01-01/02地块约200亩住宅用地的挂牌成交，也正式拉开了2024年三亚住宅用地入市序幕。据『海居君』了解，三亚2024年第一批计划出让11宗住宅用地、约588.45亩。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。