海口、三亚房价，全线下跌！

海口、三亚房价，又见新房&二手房全线下跌！

日前，国家统计局发布2024年2月份全国70大中城市房价数据，新房价格指数环比下降城市增加至59个、比1月份多了3个，各地房价回升乏力。

海南海口、三亚房价环比也全线下跌，海口新房环跌0.5%、二手房环跌0.6%，均为“四连跌”；三亚新房环比下跌0.3%、二手房环比下跌0.4%。

同比方面，2024年2月海口新房价格上涨0.7%，三亚新房价格上涨1.9%；海口二手房价格下滑相对明显、下降了6.4%，三亚二手房价格下降1.2%。

以上走势图，比较醒目的是海口“伸出”的那条“大长腿”，2023年11月起海口新房价格指数环比持续下滑，而且下滑幅度较大，走势的下探线非常明显。

三亚新建商品住宅销售价格环比也已经连续4个月没有上涨，2023年11月、12月都是环比下降，虽然2024年1月环比持平，但2月份再次环比下降。

从新建商品住宅分类来看，2024年2月：

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨2.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比上涨0.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比上涨0.6%。

三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比上涨0.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨2.6%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.0%。

过去两年，海口二手住宅销售价格指数环比呈下降状态，2023年10月起至今，呈现出深“V”走势，12月份环跌1.2%，2024年1月环跌收窄至0.6%。

近半年三亚二手住宅销售价格也基本上也是环比下降的，呈现“M”形走势，期间仅2023年10月份环涨0.1%、2024年1月份环涨0.2%，2月份环跌0.4%。

从二手住宅分类来看，2024年2月：

海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降6.3%；90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.5%，同比下降6.3%；144平米以上二手住宅价格环比下降1.2%，同比下降6.9%。

三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降1.4%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.8%，同比下降0.8%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降1.5%。

实际上，现在海口商品房市场打折促销已经成为比较普遍的现象，这与国家统计局公布的海口新建商品住宅销售价格环比下降的情况基本一致。

三亚情况却有些不一样，真实的三亚商品房市场是比较旺盛的、房价也高位运行，三亚新房价格环比下降主要因为成交大量安居房拉低了市场均价。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2024年2月三亚成交备案的安居房高达515套，占当月三亚商品房住宅成交总量的54.8%。

说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。