4月1日，河南郑州市住房保障和房地产管理局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》通知。
通知指出，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，以促进房地产市场平稳健康发展。通过开发建设房源信息共享和发布综合服务平台，筹集、发布市场待售的二手住房房源和用于换房群众选购的新建商品住房房源，为各方提供全流程综合信息服务。
促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作按两种方式进行：
方式一：郑州城市发展集团有限公司（政府指定作为收购主体）收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。先行在金水区、郑东新区等区域进行试点，试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，逐步在主城区全面实施，全年计划完成5000套。
方式二：政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。
通知指出，对通过以上两种方式换购新建商品住房的，郑州市现行的契税补贴30%政策延续到2024年12月31日。
易居研究院研究总监严跃进指出，以旧换新属于最近两年各地的创新政策，目的是为了有效盘活二手房，促进“一二手房联动”。但差异是，过去各地以旧换新的操作，多半是企业自发、散点式的，而此次郑州属于官方版本，具有官方指导引领、系统有序规划的操作。
严跃进认为，郑州此类政策，对于各地后续推进以旧换新的操作也有启发。此次郑州文件提及了非常多的部门，支撑非常有力的，有助于真正促进一二手房的联动。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬