惜地如金的海淀，终于上新了，这次推出的新住宅地块，位于海淀翠湖板块。据了解，这宗翠湖0024地块是翠湖居住组团中，首个上市的纯商品房地块，1.8的容积率和36米的限制高度，不难猜出，这将会是一个低密改善类纯商品房项目，那么目前地块周边现状如何，我们一起去看看。
2月22日，北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块成交，被港中旅以28.865亿+1万㎡现房摘得，用地规模25268.17平方米，地上建筑规模 45482.71平方米，容积率1.8，控制高度36米。
交通方面：距离地铁16号线稻香湖、屯佃站约2.8公里左右，骑车需要14分钟的；1公里内，有三个公交站点。
教育方面：周边规划有一大一小的两宗教育用地；地块南侧一路之隔是中关村一小科学城分校和一所幼儿园；西侧约1公里是北京101中学温泉校区。商业方面：周边仍处于规划中，生活配套主要集中在直线距离约1.3公里的中关村环保科技示范园，里面涵盖企业办公、生活住宅、超市、餐饮、健身房等基本生活所需；但北侧有规划3宗商业用地，3公里内有年底开业的西北旺万象汇、天兰商场、兴泉商业广场。医疗方面：3公里有温泉镇社区卫生服务中心、温泉卫生院，北京老年医院等当前，生活配套设施薄弱是翠湖0024地块存在的最大缺陷。但长远来看，翠湖版块未来发展空间很大。强大的产业支撑，带来了人才的流动。从规划图上看，翠湖组团规划有商业、公园、交通、教育、养老用地，因此，未来翠湖板块将会打造成如望京一样的职住平衡生活区。而翠湖0024地块的上市，对于整个板块来说，只是个开始。翠湖版块当前在售的二手房也大多集中在中关村环保科技示范园里，总价300万——1800万都有，尽管这里的住宅多以保障房为主，但也有可上市交易的房子，大概6000套左右。翠湖0024地块容积率1.8，生态环境好，北侧有“海淀小江南”之称的齐物潭公园，这样的地块很适合打造低密的洋房+叠拼产品，但是这宗地体量太小，可能排布别墅产品空间不够，所以最终大概率会采用洋房+小高层的产品组合。
