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近日，曾先生通过司法拍卖网以433.136万成功竞得位于上海市闵行区莘松路958弄大浪湾道51号的住宅。该住宅建筑面积为133.16平方米，法院的评估价格高达668.1万。起拍价为374.136万，引来了8位买家参与。经过52轮激烈的竞价，曾先生最终以433.136万成交。这次拍卖捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套物业位于莘松路958弄大浪湾道，拥有133.16平方米的建筑面积，并定性为居住用途。该地产的土地性质为出让，专门用于城镇住宅。目前该房屋为空置状态，所有交易中涉及的税费应由买受人初步垫付，之后可以在十个工作日内凭有效票据向法院申请退款。
曾先生的新住宅位于上海康城小区，地理位置优越，仅789米至规划中的地铁12号线西延线场东路站。小区周边配套设施齐全，包括上海市闵行区中心医院、复旦大学附属闵行医院、巴比伦生活恒泰生活广场、亚繁亚乐城、美莘商业广场及九科绿洲公园等。教育资源丰富，附近有嘉臣爱伊幼儿园、上海师范大学康城实验学校、上海诺美高级中学。
上海康城小区二手房市场价3.8万一平，同等面积二手房市场价在506万左右。
从房屋内部来看，简单装修，维护一般，已经搬空，入住前需要重新装修，房屋位于1楼，带有一个小院子，格局舒适。以433.136万的价格购得此房，相较于市场估价506万，曾先生节省了约72万。虽地理位置一般，但考虑价格合理，所在的上海康城小区为大型社区，周边设施包括亚繁亚乐城、菜市场、饭馆及超市，完全满足居住者的生活需求。
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