房地产行至4月，大市依旧没有好转，不过，企业端的行为却逐渐稳定下来。沉迷于过往的成败已经没有意义，企业仍然需要按照更新过的战略规划继续走下去。
①龙湖发布资管品牌“逍遥洲资管”，由原长租公寓航道升级衍生
扩容后的“逍遥洲资管”，除了长租业务，还包括服务式公寓“霞菲公馆”、活力街区“欢肆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”等业务。显然，龙湖正在进一步加强运营业务。
②传万科拟出售普洛斯21.4%全部股权予粤海控股等潜在买家
万科此举也是此前业绩会上所表态的战略延续，毕竟万科年内大宗资产交易的目标是要兑现300亿“大宗资产+股权投资”。
③招商蛇口首超中海地产，成为融资成本最低的房企
与22年相比，23年中海的融资成本也有所下降0.02个百分点，但招商蛇口的融资成本下降了0.42个百分点。大幅下降的融资成本也助力了招商2023年的拿地，具体内容参见《一周敏感信息速递》完整版。
④华润置地在广州掀起新一轮降价，重击保利、越秀
市场难见起色之下，华润置地继续执行年初“坚决进行上半年的抢跑”的冲刺策略，而同区域内的其他房企，也不得不加入以价换量的价格战之中。
另一边，连续8年发布“房地产行业白皮书”的保利，也在最近发布了2023~2024年房地产行业白皮书，站在行业top1的位置上，给出了行业老大哥的前瞻而又乐观理性的研判。其中一条是：
⑤保利发布白皮书，要注重不动产“资产价值和使用价值”双重属性
保利的另一条研判是：房地产后期仍“大有可为”。这个观点从另一家名企近期的表现上也能得到印证：
⑥增量民企“四川中瑞天悦实业”入场，成都高新区斩获两块地
“有人辞官归故里，有人漏夜赶科场”。当前这个市场，，一批全国布局型的企业正在黯然退场，但是也有一批新兴的企业正在奋力进入，我们仍能随时看到星火的光。
另一边，王首富（曾）的万达也继续瘦身：
⑦王健林再次联手险资，出售核心资产，轻资产战略提速
眼看他起高楼、眼看他宴宾客、眼看他......这一轮房地产潮起潮落，我们再一次见证万达的撤退。
⑧红星美凯龙与联发集团达成合作，提供三档家居“精装加载包”
据了解，双方将在联发的“梅江和悦”项目启动营销合作试点，美凯龙会为该项目每个户型提供低、中、高三档“精装加载包”，并为客户提供全屋定制服务。
⑨房地产之后是“水泥”，中国天瑞水泥尾盘闪崩99%
企业股价崩盘背后，是利润的大幅下滑。2023年天瑞水泥遭遇“利润首亏”，归母净利润亏损6.34亿，而且这是自2011年上市以来出现的首次亏损。显然，房地产行业的“崩盘”已经明显传到至上下游企业。
⑩房企投资性物业减值愈演愈烈，银行异常警惕
具体而言，要么重新估值，确定融资额。要么宣布违约，将这笔业务转入特殊资产业务部门，归为不良贷款。对于银行而言，积极介入主动解围才能把主动权掌握在手里。
房地产的底到底在哪？最近国际投资银行高盛发布了一份研究报告表示，对中国房地产做出如下预测：
⑪高盛预测：中国房地产软着陆至少再砸16-18万亿元
高盛表示，当前房地产面临三个最关键的问题需要解决，具体内容参见《一周敏感信息速递》完整版。
国际市场来看，关注一下邻国日本：
⑫东吴证券：东京都市圈房价或已进入快速上涨通道，有望再次泡沫化
数据显示，日本首都圈的新屋平均成交价格从2013年开始持续上涨，在2021年突破90年代高点。而且日本三大都市圈的不动产价格早已步入上升通道。