乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
富春泉水湾位于富阳江滨东大道819号,黄公望国家森林公园南麓住区
【项目亮点】
1、项目价格为47579元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积207~249㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于富阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积623000㎡；建筑面积244000㎡；有36栋；总共157户；建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州万科物业服务有限公司;物业费别墅：5.50元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.4，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。
【户型分析】
E户型分布示意-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型分布示意
该户型建面约249㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
E户型，建面约249平方米，四房四厅四卫，4层空间设计，动静分离，房源数量分布较多。
E户型分布示意-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型分布示意
该户型建面约249㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
E户型，建面约249平方米，四房四厅四卫，4层空间设计，动静分离，房源数量分布较多。
E户型分布示意-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型分布示意
该户型建面约249㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
E户型，建面约249平方米，四房四厅四卫，4层空间设计，动静分离，房源数量分布较多。
E户型分布示意-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型分布示意
该户型建面约249㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
E户型，建面约249平方米，四房四厅四卫，4层空间设计，动静分离，房源数量分布较多。
E户型分布示意-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型分布示意
该户型建面约249㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
E户型，建面约249平方米，四房四厅四卫，4层空间设计，动静分离，房源数量分布较多。
G户型三层平面-四居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型三层平面
该户型建面约207㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
G户型三层平面，独立主人房，带独立卫浴、衣帽间和大广角景观阳台。该户型整体为四房四厅四卫，共5层空间设计，动静分离。
G户型三层平面-四居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型三层平面
该户型建面约207㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
G户型三层平面，独立主人房，带独立卫浴、衣帽间和大广角景观阳台。该户型整体为四房四厅四卫，共5层空间设计，动静分离。
G户型三层平面-四居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型三层平面
该户型建面约207㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
G户型三层平面，独立主人房，带独立卫浴、衣帽间和大广角景观阳台。该户型整体为四房四厅四卫，共5层空间设计，动静分离。
G户型三层平面-四居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型三层平面
该户型建面约207㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
G户型三层平面，独立主人房，带独立卫浴、衣帽间和大广角景观阳台。该户型整体为四房四厅四卫，共5层空间设计，动静分离。
G户型三层平面-四居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型三层平面
该户型建面约207㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
G户型三层平面，独立主人房，带独立卫浴、衣帽间和大广角景观阳台。该户型整体为四房四厅四卫，共5层空间设计，动静分离。
G户型三层平面-四居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型三层平面
该户型建面约207㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。
G户型三层平面，独立主人房，带独立卫浴、衣帽间和大广角景观阳台。该户型整体为四房四厅四卫，共5层空间设计，动静分离。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是株林坞(公交站), 与楼盘直线距离为298米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是东洲街道逸城幼儿园，距离楼盘1407米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是富春江曜阳老年医院，距离楼盘462米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是联华超市(万科公望店)，距离楼盘302米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含207~249㎡,价格约47579元/㎡，适合意向定居富阳的改善购房人群
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文章来源:乐居君