距离五一小长假还有不到一周的时间，西安新房市场上各大楼盘提前开启了“抢收”工作。
据统计仅今天一天时间，西安商品住房登记平台上就有14个项目1323套房源同时登记，这可是今年少有的“名场面”。
今天登记楼盘涉及的区域有高新CID、高新丝路软件城、浐灞国际港、长安区、航天基地等多个楼市热门板块。
与此同时，久不推新项目的曲江大明宫板块也有新项目建筑规划公示了，积极为入市做准备。
板块多久没有新项目亮相了？
数据统计进入2024年，曲江大明宫板块仅有4个项目不到850套房源进行了线上登记，还不足今天一天的房源量。
如果再进一步问，曲江大明宫板块多久没有新项目（地块）亮相了？
答案是，至少有7个月！
盘点曲江大明宫板块最近登记的纯新盘就是大明宫五府中的最后一府——大明宫文韬府，当然若算亮相时间的话，估计超过了1年!
这也就导致想要在城北三环内买房的购房者亟需板块的上新。
就在昨天（4月24日），曲江新区官网发布了《西派天麓项目建设工程规划公示》。
西派天麓，就是2024年1月10日，中铁房地产集团华中有限公司摘得曲江大明宫板块井上片区2宗约51亩的开发用地中的住宅+商服地块。
该宗地住宅用地面积36.45亩、商服用地0.883亩，容积率上限2.7，加上旁边的商业地块，整体成交地价为1384万元/亩、成交楼面地价7468元/㎡。
单纯计算住宅部分，实际楼面地价应该在1万元/㎡左右。
规划了1栋小高+4栋高层
距离拿地3个月之后，该项目迎来了规划公示。
规划显示，西派天麓项目共计规划了5栋住宅楼，2幢配套楼，2幢生活垃圾收集点，2幢景观大门（构筑物）。
其中住宅部分，除3#楼王为总高17F的小高外，其余4栋楼均为26F的高层。由于3#楼位于社区中央，前后均无遮挡，是楼位最好的一栋。从建筑立面图来看，高层标准层层高为3米。
住宅规划户数为468户，机动车停车位为758个，非机动车停车位397个，车位配比1：1.62。
根据该项目的公示信息，西派天麓的设计单位为四川国恒建筑设计有限公司。
国恒设计成立于1999年，拥有建设项目的前期策划、规划设计、建筑设计、景观设计以及BIM设计咨询、绿建设计等20余年的专业经验。为中国铁建、华润置地、中粮大悦城、万科、融创、世茂、卓越等多家知名房企服务过。
其中，中铁建·重庆西派城(重庆)、中铁建·西派城央(成都)、金茂·锦江金茂府(成都)等都是其代表作。
中铁建·重庆西派城效果图
3条地铁+中小学规划
从西派天麓项目所处的位置来看，位于曲江大明宫板块目前重点开发建设的板块之一——井上片区。
这一板块正好处于计划今年年底前运营的地铁8号线与10号线一期交汇处的杨家庄站，所以整个片区在规划之时按照TOD概念进行规划，在1平方公里的范围之内同时聚集着居住、商业、公园、教育、地铁交通等功能。
除了这两条地铁线路之外，这个板块周边还有地铁4号线。3条地铁环绕！
在教育配套方面，西侧紧邻的是规划中的中学，向南约500米为规划中的小学，满足业主对教育的需求。
值得注意的是，该地块是中国铁建西派城的一部分，而中国铁建西派城不仅规划有住宅，还有商业，可以满足大家日常消费。
西派天麓，是中国铁建地产在曲江大明宫板块继西派国际，西派城天华、天麟地块之后，又一新住宅项目!
去年西派城天华、天麟地块，一路热销，赢得了良好的市场口碑。作为后续开发地块，提前拥有了市场基础。
除此之外，曲江大明宫板块的其它在售项目主要位于二环内，包括大明宫金茂府、陕建大明府、中海开元壹号丨紫宸、华润置地明德润府等，以改善产品为主。
最后值得一提的是，作为去年已跻身西安百亿销售俱乐部的中国铁建地产，今年有多个新项目在手，热度不逊色于去年。
在曲江大明宫板块，除了这次公示的项目外，还有145.16亩开发用地储备。
在高新CID板块，除了今天正在登记的西派玺樾、越秀铁建西派天悦外，还有与越秀合作的110.839亩地块待入市。
在浐灞国际港板块，西派璟悦、西派麟悦和中国铁建·语澜溪(待入市)等3项目。
伴随着这些项目的入市及热销，中国铁建地产今年在西安也再赢一波丰收年。