导读：近日，大连新房市场真的很热闹，多个楼盘为了迎接“五一流量”，真的把价格打下来了。这也让大连房地产迎来了开发商集体“以价换量”，毕竟二季度过半，如果继续按兵不动，上半年业绩也是真的没法交代。俗话说，买涨不买跌，价格虽然“香”了，但购房者会不会买单呢？大连新房降价，还值得出手买房吗？今天咱们就拿五个调价楼盘，看看它们为什么降价？值不值得入手？
中山区解放路板块公寓起价9800 有没有“学区”请慎重
“低价”销售的五个盘当中，不乏中山区解放路核心板块的项目，从朋友圈中经纪人发布的信息中不难看出。这次该项目推出的是40年公寓产品，但笔者比较疑惑的是，该项目40年产品是否真的有“学区”？因为毕竟在经纪人外宣的文案当中，笔者看到了“有学区”的字样。
来自笔者朋友圈经纪人发布消息
记得早前，就有个别项目被这种事件坑过。漫天朋友圈、微信群发布的消息都说某项目40年公寓，有学区，确实吸引了不少购房者的关注。结果，最后被项目方叫停，因为很多购房者前往售楼处询问学区事宜，但项目公寓产品并没有获得学区相关文件。
说实在的，亿达青云天下地脚确实不错，即便是此次推出的公寓产品。从使用功能来说，笔者认为，适合刚改选择一套市中心的住房，再就是比较适合长辈养老居住，毕竟周边的生活配套、交通配套等都非常齐全，这也是老城区房产的最大优势。
旅顺某项目70年住宅单价3999起 均价4500起
4月27日最新消息，旅顺某项目售价进入到单价3999元/平起，全案均价4500元/平起。笔者第一时间赶到现场，发现项目现场可谓是人山人海，看来便宜真的是硬道理。这个价格应该会吸引不少高新区的外溢购房者，特别是想给老人买一套用来养老，毕竟70年产权，还有如此低廉的价格。
旅顺项目样板间人山人海
周家沟精装小高7200元/平起 交通便捷性或会影响购房者决策
周家沟，在过去会让人觉得交通不便，而且这周边的项目品质确实不错，但是真正到访的购房者相对较少，也多是因为交通不便引起的。而此次，以最低近7200元/平的价格，应该会吸引不少刚需购房者，也有部分想给老人考虑的购房者在现场看房。
周家沟项目楼体外观
周家沟118平样板间
周家沟95平样板间
总体来看，目前临近五一小长假，开发商打出价格牌吸引五一流量也是情理之中的。截止目前，陆续会有新盘项目加入到“甩卖大军”中，也是希望能够借助大连这波流量红利，能够吸引刚需和改善购房者的关注。有很多粉丝会问，这样“降价”对楼市真的有好处吗？其实从全国范围的案例来看，如果是恶意大幅降价，着实是一种恶意竞争和扰乱市场秩序的不善之举。但就此番大连多个楼盘“降价”来看，算是一种节点性营销，当然也能看出，大连部分新房的房企真的是被现在楼市的“低迷”压的喘不过气。
笔者认为，如果你是刚需，正在由于要不要买房的状态，现在部分楼盘的价格已经给到最实惠了，政策利好也是很有心意，所以如果看到了有适合你的房子，完全可以考虑出手。毕竟在当下的楼市环境中，一切都变得很透明，开发商这个时候如果玩“猫腻”，真的是极其没必要的。