交通类690公顷 房地产316公顷!24年大连供地计划倾向配套保障

4月23日,2024年大连主城区第一次土地推介会举行,重点推介了来自西岗、中山、沙河口和甘井子区的12宗地块,其中不乏西岗34中学区房住宅地块和沙区机车厂、马栏啤酒厂改造等地块。
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4月28日,大连自然资源局发布大连市2024年度建设用地供应计划的通知,通知称:《大连市2024年度建设用地供应计划》已经市国土空间规划委员会、市自然资源交易委员会、市土地储备委员会2024年第二次会议讨论通过。
计划中明确了2024年全市计划供应国有建设用地1909.7公顷。其中供应房地产用地316公顷,占总供地量的16.5%;工矿仓储用地551.2公顷,占28.9%;公共管理与公共服务用地333公顷,占17.4%;交通运输用地690.9公顷,占36.2%;特殊用地18.6公顷,占1%。
2024年全市计划供应农村集体经营性建设用地7.6公顷,共6宗地,入市试点地区分别为金普新区和瓦房店市,主要入市用途为工业用地、乡村旅游用地。​
从各区看,2024年的供地计划中,用于房地产开发用地最多的是市内四区(中山、西岗、沙河口、甘井子区),总计达80公顷;高新区计划供应住宅地4.8公顷、旅顺口区为4.9公顷、金普新区为58.2公顷。
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2024年的供地,倾向于促进房地产市场平稳健康发展和民生改善,加大配售型保障性住房土地供应,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
并进一步提升医疗、教育、养老、交通等配套服务设施用地保障力度,提高街区综合功能,补足功能短板。重点保障新机场、引洋入连工程、庄河核电、长海大桥、地铁等重大基础设施项目及配套设施用地。对军队建设用地需求及其他特殊用地予以保障。
继续执行建设用地“增存挂钩”机制,优先使用批而未供用地,充分盘活存量建设用地,在土地供应环节进一步加强生态环境和历史文化保护,严格节约集约用地管理,积极落实绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、低碳建筑建设要求,实现内涵集约、绿色低碳发展。
《大连市2024年度建设用地供应计划》是结合我市国土空间规划、土地利用年度计划等,参考2019-2023年我市国有建设用地供应情况和2024年全市各地区实际用地需求以及试点地区农村经营性建设用地入市计划,制定本计划。
续引导资源向重点功能区及周边集聚,持续保障产业发展、乡村全面振兴与民生用地需求,切实保障“三大工程”用地需求,更加注重住房供给质量,匹配市场需求,促进房地产市场平稳健康发展。