潮新闻客户端 记者 任思思
2018年以来，随着建筑规划新规施行，杭州新房产品告别“偷面积”时代。过去几年内，建面约89㎡三房两卫户型在新盘中几乎绝迹，哪怕是建面约110㎡做三房两卫，常常都略显局促。
而最近，杭州又有楼盘将产品拉回“神户型”时代，瓶窑的前程和悦府刚刚领出一批房源的预售证，建面约113㎡户型竟然做到了四房两卫，而总价只需要200多万元。
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前程和悦府新加推的12、17幢楼，包括建筑面积约113㎡、118㎡和122㎡户型，全部都打造成了四房两厅两卫的格局，满足对购房者不同的居住需求。
前程和悦府户型分布示意图
建面约113㎡户型位于边套，开发商精心设计了类四叶草的格局，客厅与主卧、书房朝南，客餐厅一体化，丝毫不显局促。为有四房需求、但总价预算有限的家庭，提供了机会，消解了一部分房价压力，有更多时间享受生活中的诗和远方。
建面约113㎡户型示意图
位于17号楼的建面约118㎡户型，北面的一步阳台，为业主提供了观赏河景的绝佳场地。U形厨房的设计，让做饭也成为一种享受。
建面约118㎡户型示意图
建面约122㎡户型则是更加舒适的大四房布局，南向开间约10米，宽敞的一体化客餐厅，成为家庭未来的活力中心。客厅与次卧连通的超大阳台，拓展更多的生活可能性。主卧套房设计，超大飘窗更具空间感。
建面约122㎡户型示意图
更加贴心的是，三个户型都在入户玄关处，设计了一个储藏空间，直接解决当下大部分家庭收纳空间不足的痛点。
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前程和悦府的神户型，为不同家庭提供了更丰富的居住体验。而项目所在的瓶窑板块，对于前几年关注杭州楼市的购房者来说，一定不陌生，这个板块曾经出现过1.87%的超低中签率，刷新了当年的纪录。
多年过去，瓶窑限价依然是20500元/㎡，坚守住了杭州200万级新房的阵地。对很多年轻购房者来说，想在杭州花200多万元买一套四房户型，并且配套齐全，交通便利，瓶窑是为数不多的选择。
前程和悦府效果图
瓶窑的南面，就是杭州着重打造的新中心云城，也是当下楼市炙手可热的板块，新盘限价36100元/㎡，想摇到也需要一些运气。云城辐射圈内的良渚、闲林等板块，限价都已经在3万元左右。而从云城沿着运溪高架向北，另一端的瓶窑，仍然只要2万出头，对于预算有限的购房者来说，性价比拉满。
前程和悦府区位示意图
在前程和悦府买一套四房户型，总价相比云城能省下100多万预算，不仅可以在交房时采购一批高品质软装，甚至还能再买一辆代步车，大大提升生活质感。
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当杭州楼市进入淡市周期，开发商在产品打造上倾注了更多心思。前程和悦府均价虽然只有20500元/㎡，也在产品上“卷”了起来。
前程和悦府在项目现场打造了实景样板区，单元入户门口的外立面呈现了部分实景，开发商采白色系铝板一体板，点缀香槟金线条，如同一副油画框，赋予立面艺术感。
前程和悦府样板区实景
室内装修同样可圈可点，房间内采用全屋墙布，和常见的乳胶漆白墙相比，大大提升了品质感。
厨房里的厨电选用了老板三件套，不仅更适合中国人的烹饪习惯，颜值和耐用度也都非常能打，最近几年力压进口品牌，出现在各大开发商的项目中。为了帮业主解放双手，前程和悦府还贴心配置了洗碗机，直接拉升幸福指数。
卫生间配置了国际品牌摩恩的龙头和花洒，主卧卫生间安装了智能马桶，可以跟市面上很多4万+楼盘对标。
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对于如今选择在瓶窑买房的购房者来说，除了能以20500元/㎡限价买到更优质的产品之外，也能享受到瓶窑板块自身的发展红利。
今年3月份，位于前程和悦府南侧直线距离约700米的一宗商业地块公布了规划设计方案。根据规划，这里将打造一座约4万㎡的商业综合体。根据公示信息，该商业项目由一栋9层高的商业楼及8栋2-3层的商业楼组成，呈现开放式街区的形态。未来这座商业综合体建成后，前程和悦府的业主在家门口就可以一站式休闲、娱乐、购物。
瓶窑商业效果图（来源：市规划和自然资源局余杭分局）
而前程和悦府的西南侧，就是知名高校北航中法航空学院，致力于培养精英级的航空产业工程师人才，是名副其实的学霸聚集地。去年第一年招生，在浙江投档线高达657分，比浙大的录取线只低了6分。在高等学府的浸润下，前程和悦府的居住体验中，也增加了一抹浓厚的文化氛围。
北航中法航空学院
在前程和悦府直线距离1km范围内，还汇聚了瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学等丰富的教育资源。
而在社交媒体上爆火的良渚古城公园、国家版本馆、瓶窑老街等网红游览地，也都在前程和悦府周边直线距离五公里内。日常休闲出游、遛娃打卡，再也不愁没地方去。
良渚古城遗址公园（图源视觉中国）
在杭州，能够集自然环境、文化遗址、知名高校、科创产业于一体的区域，除了西湖，也就只有瓶窑了。前程和悦府也以扎实的产品，来匹配这个板块的居住氛围，为追求居住品质但预算有限的购房者提供了置业机会。
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