首开三房秒光？！开盘即加推，保利在海珠又创造了一个顶流

就在刚刚，保利燕语堂悦正式开盘了！

此时距离项目正式开放蓄客不过3天，据说鉴于认筹反响火爆，所以项目决定提前开盘！

看看现场人气，用人山人海来形容，毫不为过。购房者们都在排队刷卡，首开92㎡三房被一抢而空！

虽然目前还没有具体的数据，但根据现场销控和加推情况来推断，保利燕语堂悦首开起码去化了一百大几十套。

因为成交热度很高，项目紧急加推以回应购房者的热情，同样是92㎡三房，但整体价格要贵1500元/㎡。刚开盘就加推并涨价，恭喜第一波买到的业主！

事实上，从拿地到项目信息流出，保利燕语堂悦每一步都备受关注。

上周，项目只是针对部分人开启内部参观，便在朋友圈引起大规模刷屏，未开先爆的盛况在当下楼市实属难见。

保利燕语堂悦为何能逆势而上，成为楼市新顶流？究其背后原因，硬核的地段与卓越的产品力，缺一不可。

众所周知，GDP是一个区域综合实力的最直观体现。

自2008年以来，海珠区一路飙涨，平均涨速12%，迅速突破千亿大关。

去年在市场严峻考验下，更是再刷新高，总量达到2720亿，增长率以8.6%领跑广州，不仅展现出超强的经济实力与韧性，同时也为海珠楼市注入强劲的信心。

近年来，海珠楼市的崛起势头明显，全面赶超天河区。

在2023年，海珠区的三项关键数据更是在中心五区中独占鳌头。

前不久刷新的广州住宅用地TOP10榜单上，其中5块位于海珠区，占据了半壁江山，土地价值可见一斑。

榜单中不乏海珠西的身影。海珠西作为海珠中心腹地，是片区难得的“宜居、宜业、宜商”品质生活区。

江南西、太古仓、沙园、中大等知名商圈，都集中在人口密集的海珠西。

同时，在区位+商业双重优势下，海珠西还形成特有的岭南文化，奠定了海珠作为广州文化中心的基础。

这里汇聚了国内第一梯队的高校中山大学、全国八大美院之一的广州美术学院，也为海珠西的产业发展、产业焕新提供重要支撑。

根据海珠区十四五规划，正发力打造“一区一谷一圈”三平台，海珠西位于“一圈”的范围之内，被定位为新活力文商旅融合圈，重点发展总部经济、会展文旅、现代商贸、新一代信息技术、智能建筑和都市型工业。

而在最新发布的海珠后航道规划中，海珠西作为服务性创新带的重要一环，将成为广州都市圈创新和发展的核心区域。

占据海珠“一圈一带”的海珠西，其产业链的构建正在逐步展开，不断刷新着该片区的未来发展想象空间。

此时，落址在海珠的保利燕语堂悦，站在海珠西再度腾飞的风口，谁看了不心动？受到购房者追捧实属意料之中。

对于海珠西，保利太熟了。

不仅是在海珠西，乃至整个海珠，保利都是当仁不让的主角。

根据中指院数据，2023年海珠新房成交2870套，而保利在海珠新房成交了482套，平均每6个买房人，就有一个买了保利的新盘。

“买房必看保利，买海珠首选保利”成了买房人心照不宣的选择。

保利30余载重回海珠，带来全新“悦字系”产品--保利燕语堂悦。

悦字系产品定位东方人文藏品，在风格上与保利天瑞是一脉相承。

保利天瑞，保利最高端的天字系产品，以中式府院形制出圈，开盘仅半年，销售业绩，站稳天河第一、广州第一，创下口碑业绩双丰收的楼市神话。

保利在中式建筑上独树一帜，在打造中式爆款保利天瑞之后，仍不断更新迭代，令市场对保利燕语堂悦充满期待。

而保利燕语堂悦也不负众望，它的亮相，不仅为海珠带来首个新中式，更全面满足了购房者们既要又要还要的需求。

经过这几年楼市调整，房子正加速回归居住属性。

居住价值回归！现阶段买房，所见即所得，经得住市场洗礼的或许才是最好选择。

作为海珠的全能新盘，保利燕语堂悦的每一项都是所见即所得……而且都是超配，足以颠覆市区改善盘市场。

众所周知，保利燕语堂悦自带双地铁，小区楼下就是广州地铁广佛线和在建11号线换乘的燕岗站。

11号线的含金量有多高？TA是广州第一条大环线。

作为换乘之王，拥有19个换乘站，与13条地铁线路相连，串联起海珠、天河、越秀、荔湾、白云等重要主城区，琶洲、白鹅潭、金融城等CBD也在这条线路上，含金量可想而知。

早在保利燕语堂悦开放之前，配建的小学就已经确定了。

学校将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，要知道，宝玉直实验小学是一所省一级小学，含金量十足；加上是小区配建，生源纯粹，完全就是家长们的“梦中情校”。

作为海珠的老城区，海珠西的地段，就代表着生活的“稳”。海珠数十年发展沉淀的现成资源，大部分都集萃于此。

保利燕语堂悦周边配套应有尽有

就保利燕语堂悦而言，步行至燕岗站D口仅需300米，即可享受华新333商业综合体的丰富业态，包括影院、超市、美妆、电玩和多样餐饮。500米外的广纸天地荟，更是美食爱好者的天堂。

地铁一站即达沙园，那里有海珠西最大的商业综合体——凯德乐峰广场。

广百新一城，江南新天地、南医大珠江医院、广医大第二附属医院等大型生活配套都在附近。

别人羡慕的配套，保利燕语堂悦可以说随手可得。

如果说交通、区位、配套都是外部因素，那么居住舒适度才是回归居住价值的最终本质。

作为海珠首个新中式，保利燕语堂悦的亮相可谓惊艳了全场。

未来，光从外立面就可以感受到无处不在的东方的美学韵味。

保利燕语堂悦的外立面，采用东方特有的飞檐黛瓦，配以现代豪宅流行的大面积玻璃类幕墙+铝板公建化外立面，简单凝练，又富有动感。

又以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，在园林中打造了迂回感、仪式感十足的“五进式”归家礼序。

并在归家轴线上融入的曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观元素，营造出一种从繁华都市到宁静自然的过渡。

最难的是，保利燕语堂悦在传承古典之余，不拘泥于古旧，融入了不少创新元素。比如，在山水隐园处特别打造了一个小亭子，巧妙地再现了“亭台楼阁”的经典形式，让人感觉瞬间穿越回宋代。

除了讲究园林意境之美，保利还在细节中赋予文化内涵。销售中心的门头设计，借鉴了宋汝窑青瓷的冰裂纹理，搭配透光云石的自然纹理，营造出一种古雅而不失现代感的视觉效果。

内部，奢石背景墙与岭南元素如满洲窗花的设计巧妙融合，彰显了宋代建筑的精致雅韵与广府文化的完美交融。

保利匠心打造，精心布局每一个角落，通过每一个细节，把中式美学呈现出一个全新的高度。

虽说，保利燕语堂悦作为海珠东方美学的开篇，做了豪宅级的社区配置；但在产品打造上，它为上车族留了“一扇窗”。

项目产品涵盖建面约90㎡-125㎡户型，主打约90㎡-94㎡三房，也是海珠首个使用新规的全南向三房产品。

新规下的户型，可以通过更多的赠送面积，让房子的实用率和空间感得到大跨度的提升。

踏入这个样板间，第一感觉就是空间感，完全刷新大多数人以往对90㎡认知。

客餐厅，在阳台之外，打造了一个转角飘窗，使得整个横厅的南向采面，被拉到约6米宽。

在这个设计中，阳光和景观不再是外部的元素，而是室内空间的延伸，带来全方位的光照享受。

比起阔绰的客餐厅，项目在主卧打造的三面大尺度飘窗，提升的不仅是主卧的空间感，更是生活的可能性。

主卧拥有270度采光面，躺在床上，就可以将窗外的景致归入眼内。

内侧的转角飘窗，可以用来打造整面的衣柜和梳妆台，收纳空间大大提升。

这样的生活场景，是以往这个面积段的三房所不敢想的。

至于125㎡的户型，毫不夸张地说，在这个户型可以感受到大平层即视感。

这个户型使用了高使用率的“魔法”，在客餐厅打造了一整面的飘窗，使客厅的开间比常规户型有了更大的尺度提升。

宽敞的空间设计，让大家庭的聚会、观影或亲子互动都游刃有余，同时还能开辟出一方静谧的茶歇角落或绿植空间。

而主卧的打造，更可以用“奢阔”来形容。

这个约31㎡的主套面积，已经比肩市场上140㎡以上户型主卧的配置和宽敞了。

约9㎡的衣帽间，能做到两面大衣柜+梳妆台，总统套房的即视感，既私密又尊贵。

至于大家关注的价格，也扒到了。

什么概念呢？以保利燕语堂悦隔壁最能打的二手红盘光大花园为例，目前光大花园120㎡以上的户型基本要700万起。

而保利燕语堂悦90-94㎡的产品尺度和体验感，与光大花园120㎡相当。

双地铁上盖、优质学校、醇熟商圈及园林设计、超100%使用率户型等明牌，加上价格优势，这样的全能项目，主城区大概找不出第二个了。

需要再次提醒的是，92㎡三房梯腿在开盘后火速抢空，紧急加推后，三房涨了1500元/㎡。

也就是说，越早下手越有利，有意向的买家，要赶紧行动起来了。

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。