北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
又接到催债公司的电话，但不是找我要钱的，而是找之前的同事，谁让我在他通讯录里呢。
前些年这哥们儿就已经有过一次被追债了，后来还上了，生活恢复了正常。这也就六七年吧，怎么又成了老赖了？
当然说他是老赖未必合适，只有那些明明有偿债能力而不还的才是老赖呢，而像杨白劳这种真的一无所有的则就是没钱还，谈不上赖。当然肯定有人说杨白劳既然有钱给喜儿买二尺红头绳，为什么不先还给黄世仁？这不抬杠，看自己的理解了。
我这同事前一次欠债是因为炒房。他在我们公司的工作就是搞融资的，所以对各种贷款非常的熟悉，楼市火爆的那几年他来回的倒腾，几乎是炒遍了全国，没少挣钱。2017年一二线城市调控之后他转战三四线了，据说是到2018年底就赔了个干净，就算是他跟贷款机构关系好也被追债了。
当时我是否接到过追债公司的电话忘了，只是听说他欠的挺多，而且都是高息，最高的达到月息8分甚至1毛，那一年下来就至少是三倍本金，借100起步还300的高利贷。那会儿于欢的“辱母案”还没发生，或者是还没判呢，他欠的就是这种地方小贷公司的，催收手段相当粗放，据说是把他全家都折腾的不善。
但后来到口罩之后又听说他把所有欠款都给还了，真是惊掉了我的下巴。欠这么多钱，又这么高的利息还能还上，他中彩票了吧？
但朋友说他是跟贷款公司合作了，化敌为友一起搞助贷，那几年正是疯狂的时候，他又有之前积攒的客户和资源，一年赚个百万以上轻而易举。这我也不知道真的假的，反正人家是无债一身轻了。而且还复了婚，之前为躲债而转移给老丈人的房子也过户回来了，日子过的挺好的。
那这次又是因为什么？回答是想正经创业了，不再干风险高的金融玩意儿，于是跑深圳开了家饭馆儿，羊蝎子涮羊肉什么的。但没想到市场这么不好，从一开张就赔钱，于是又无奈的借了贷。征信不好就只能找小贷公司呗，顺理成章的又被追债了。
这事儿听的我都不太好理解，跑深圳去开羊蝎子，这是怎么想的呢？当然其实卖什么或许都是赔钱的结局，是大环境的问题，跟具体项目都关系不大。
但我认为他或许还有做贷款的想法，否则干嘛跑深圳去啊？搞金融出身的跑到金融窝子去开饭馆儿，在我看来有挂着羊头卖狗肉的嫌疑。所以这次欠债也指不定是因为什么呢，未必都是因为饭馆。
我问同事说他北京这套房呢？回答是说不清，反正肯定是已经给查封了，正打官司呢。那这就又不好说了，有抵押能打官司的说明借款还比较正规，可怎么又会乱打电话的催收呢？不良资产包也不可能这么快就走完流程，都是怪事儿。同事说很可能是帮别人做的抵押，脑子一热犯傻了。
要说我这同事非常的聪明，财经名校的学历，从十年前就搞信托玩儿城投的，都赚钱了。后来的炒房也挣钱了，就是不知道收手，三部委的文件都下了，他还想着最后再冲一把呢。这次深圳的事儿弄不好也是这种心态，或许还是想逆势而上赚一把大的。
唉，咱也帮不上忙，也没资格去劝人家，劝也晚了，只能做点儿冷嘲热讽的公益活动吧：不要炒房，不要借高利贷，不要帮别人抵押，都是血的教训……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！