潮新闻客户端 记者 印梦怡 姚曹洁
去年9月，杭州土拍拿出了多宗压箱底宝地，最吸睛的莫过于两宗市中心低密地块，精装限价均为6字头。
一宗是杭州人等了多年的湖墅民生药厂宝地，容积率1.3，精装限价65100元/㎡，滨海悦融置业摇中；另一宗一线余杭塘河，紧邻地铁1、5号线打铁关站，容积率仅1.05，精装限价63900元/㎡，温州远山摇中。
大半年过去了，这两宗宝地造得如何了？日前，潮新闻记者来探营了。
文晖宝地规划仍未批复
开发商回应：今年肯定能开盘
文晖宝地区位优越，东侧为刚刚交付的苏荷汇商业综合体和五里塘小学，西有上塘河，南有打铁关河，尤其紧邻地铁1、5号线打铁关站。
去年9月出让时航拍图
记者走近这宗文晖宝地，却看到现场仍是一片空地！距离拿地已过去大半年，地块围墙内草有人一般高，并无开发商进场痕迹。
地块最新现状
地块最新现状
地块最新现状
为何至今不开发？记者向开发商求证，得到的回复是：“规划涉及运河保护，还没批复，但今年肯定会开盘”。
可喜可贺该项目有望在年底入市，但这块地注定大概率要和大多数人无关了。按照1.05的容积率，未来应该会做叠墅类产品。总建筑面积15540㎡，如果按200㎡户型算，只能打造70来套的房源，本身并不愁卖。
民生药厂地块一幢楼已结顶
6月或将首开
再来看看申花低密项目如何了。这就是民生药厂的低密宝地，案名霞映锦绣里，建杭与滨江联手开发。工地热火朝天地施工中，目前只有东南角落的1幢8层建筑已经结顶，大部分工程还做地下空间。
地块最新航拍
根据规划，霞映锦绣里改善属性拉满。5幢7-8层195-230㎡户型的洋房、8幢6层285-325㎡的叠墅。洋房3.2m层高，还配置了长阳台；叠墅安排了超大露台。
根据销售口径，预计霞映锦绣里今年6月首开。
该地块除了一线余杭塘河河景，对岸就是杭州大悦城，南面一路之隔是27班九年一贯制的大关小学校区；往南步行600米是翠柏路站，往北步行700米是北大桥站。预计大概率会是摇号红盘。
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