潮新闻客户端 记者 吴洵非
身处寸土寸金的西湖区，杭州·紫金港科技城（云谷）是为数不多的城市“留白地”，全新的板块，全新的期待，也是西湖区接下去重点发力的区域。
目前，紫金港科技城（云谷）正展现蓬勃生机，蓄势前行。那么，整片区域有哪些亮点？板块发展路径怎么走？这座科技之城能否打造成为城西下一个科创高地？科技新城的崛起，将为城市带来怎样的科创浓度？
4月30日，潮新闻举办“开卷云谷 共创城市新高度”——杭州·紫金港科技城（云谷）板块价值论坛。
浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚出席本次论坛，并现场发表观点。
云谷板块定义高科技新城概念 更具有确定性
丁建刚认为，紫金港科技城(云谷)定义了高科技新城的概念，“杭州的两张‘金名片’——浙江大学和西湖大学在此双星汇聚，为板块提供强大引擎。”
同时，云谷还具备了天然的区位优势，它处于城西科创大走廊与良渚文化走廊的交汇处，既有科创，又有文化底蕴，这在杭州是十分难得的。在此基础上，云谷率先发展以数字产业为代表的高新产业，区域将形成产业链的规模集群。
独特的区位和配套、强大的教育资源、落地的产业，种种优势叠加之下，云谷相比一般的科技新城，更具有确定性。板块在推动科技创新和产业升级方面，有重要的战略地位。
科创高地汇聚创新人才 “产学研住”孕育独特气质
作为科创高地，云谷汇聚了大量的科创人才、创业者以及大学生。在丁建刚看来，云谷的独特气质在于“产学研住”一体化，为广大人才带来符合需求的居所。
丁建刚以硅谷为例提到，高科技新城的人才会优先选择环境优美、生活配套完善、邻居素质高且交通便利的居住区域，这些优势既满足了他们对高品质生活的追求，同时降低通勤时间成本，让人才们把更多时间聚焦到有意义、有价值的事业和工作上。
云谷板块，不仅符合这样的置业价值观，并且具有科学的规划。在云谷的用地规划中，住宅供应量比例并不算高，也分布了相当体量的产业、科研、教育、配套公建用地，避免板块成为单纯的“卧城”，实现职住平衡。
板块富有性价比，云谷再现“名校+名盘”经典
从商品房市场角度来看，云谷还具有高性价比的优势，28000元/㎡的新房限价，可以说是目前西湖区最低之一。
“这样的房价，有助于把人才留在云谷。”丁建刚表示，云谷当前的新房限价，并不直观代表其价值，这是一个独特的板块，对标的是国内外高科技新城。
丁建刚谈到，云谷的首个住宅新盘熙海棠位于西湖大学南侧，而纵观杭州商品房发展史，名校之旁也往往伴随着名盘，比如2000年代浙大玉泉校区旁的绿园、2010年前后浙大紫金港校区附近的西溪诚园。如今的云谷，正在传承这一经典模式。
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