北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
网友要买房，纠结于老破小还是远大新？我给打了个比方，结果把小伙子说急眼了。
他说是女友想买团结湖老破小，认为离俩人的单位都近，走着就能上班，最多是骑共享单车。但缺点就是只能买很小面积的，毕竟首付不太多。而他想买通州新房，图的自然面积大户型好了。当然劣势也很明显，没地铁，每天通勤往返就得仨钟头，周边配套也都不太好。
我是先说了新房和老破小的优缺点什么的，然后给打了个比方。说这买房就跟搞对象结婚似的，没有十全十美的，就看自己在乎哪方面了。
但一般来说，如果女方只是颜值不出众的话不是太重要，看习惯了也就不觉得了，搭帮过日子而已。而如果脾气不好呢，动不动摔盆砸碗儿的，那就是每天都得忍受一次不舒服。
再打个比方就跟找工作似的，办公环境不好是容易忍受的，还是很快就会习惯。但如果是老板天天找茬儿就别扭了，影响每天的心情。当然如果是挣得多也就忍了，但如果是挣得少还没有加薪的希望，那这天天上班儿还不得跟上坟似的？
我的意思很明白，是不建议这偏远的新房。毕竟老破小的社区环境虽然差，但把屋子里头时装修好了不就得了，很快就能习惯。而每天通勤仨钟头则是很难熬的，时间越久或许越别扭。
而且这新房周边的规划也说不好，很难说多少年能发展起来，不站岗就已经算赢了，至少是没有团结湖的地段儿保值更稳妥。
但这小伙子看完之后先是半天没理我，然后突然爆发了，连着发来好几条语音。我只听了前两条，后边的不敢听了，生怕被他给我骂化了。
可能是这两条戳中小伙子的软肋了，他的大意是，凭什么这么倒霉啊？如果是女朋友长的难看身材不好还脾气大呢？上个班环境差干活儿累挣不着钱还老挨骂呢？再买个房子还天天受罪，凭什么？问你房子就回答房子，扯那么多乱七八糟的干嘛，跟房子有关系吗……
唉，不敢再听了，此时我想赋诗一首以自勉：咸吃萝卜淡操心，多说废话多吃屁……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！