新政利好凸显 “五一”假期成都楼市很“闹热”

文/范明

“我们专门趁‘五一’假期来成都看房子，之前是一直没有资格，现在不限购了，恰好成都在举办房展，可以集中在一起看房，避免了我们四处奔波。”5月1日上午，在成都桂溪生态公园举行的“安家成都·安逸生活”2024成都房产精品展上，来自南充的王艳一家通过“一站式”逛展，选定了几个意向项目，准备进一步现场探访敲定。

“五一”假期前，成都出台了多项楼市政策：取消限购、调整公积金贷款额度以及人才购房新政。此举吸引了不少川内二线城市及西北重点城市的购房者，刺激了成都楼市的成交。

新政利好凸显，让“五一”假期的成都楼市热闹非凡。

“阅天府‘五一’劲销1.8亿元”“鹭湾锦上映单盘‘五一’假期劲销超2亿元”“新川印‘五一’假期成交超1.1亿元”“日均来访400+，越秀在蓉楼盘共卖了3.5亿元”……开发商的销售数据映证着市场的火热，成都集中房展的现场更是体现了“五一”期间的“闹热”。

4月29日—5月1日，“安家成都·安逸生活”2024成都房产精品展在桂溪生态公园举行，近300个项目参展，根据成交数据统计，展会现场近一半项目实现有效登记。同时，5月1日当天，15家典型房企平均到访量为24.5组，远超出今年1—4月的日均到访量。

来自贝壳研究院成都分院的数据显示，成都“4·28”房产新政后一周，二手房成交量环比增长22%，客户带看环比增长15%，业主新增挂牌环比增长12%。“对比历年同期，因假日旅游、出行增加，二手房成交量通常会出现 5%—10%左右下跌。由此可见，成都新政对二手房市场的提振作用已经显现，促进买卖双方交易信心积极恢复，预计5月二手房市场交易活跃度将显著高于4月。”

成都地产新政刺激了川内二线城市的客群到成都看房，同时，成都作为西部的重点城市，西藏、新疆、甘肃、青海等地客户近期的关注量也有所上浮。

随着川内多条动车的陆续开通，成都与多个城市的交通时间缩短到1—2小时，原本因车程过长而迟迟未下决断的购房者，此次也不再犹豫，其中，乐山、宜宾、泸州、绵阳、达州、南充的购房者增长明显。一些房企更是凭着敏锐的触觉，展开“川北专属团购会”等。

因为交通便利吸引而来的购房群体，远不止川内各个城市。在售楼部现场，进行咨询的不乏西北口音的购房者。“原本是来成都旅游，结果没想到突然放开限购了，我们一直都有在成都购房的计划，现在有资格了，马上取消行程，转到各个售楼部，现在基本把房子定了下来。”来自西宁的张合一家表示很开心。和他们一样的西北购房者还有很多，俨然成为成都楼市的购房主力之一。

在贝壳研究院成都分院的统计数据中，成都成华区、天府新区、温江区、郫都区、武侯区成交量增幅超过25%，交易放量主要集中在30岁以下、50岁以上人群。

据克而瑞四川统计，4月22日—4月28日，成都共有31个楼盘取证，为今年以来的最高水平，包括华润青羊润府、建发书香云锦、招商中旅中环臻邸、龙湖西宸御湖境等全新项目。

而从各房企透露的开盘计划来看，5月成都计划取得预售证的楼盘近30个，以“5+2”区域为主。

而在“安家成都·安逸生活”2024成都房产精品展上，备受欢迎的主城区楼盘还为购房者准备了多重购房优惠福利，推出一口价房源、限时优惠房源、购房大礼包等。除了实打实的优惠，针对展会期间的成交客户，多家房企还给出赠送家电礼包、国际豪华邮轮游、物业费补贴等多重福利。此外，多个项目还推出实景现房和准现房，最快可实现“今年买、今年住”。

“成都的购房需求一直很强，要维持成都房地产市场平稳健康发展，需要开发商潜心研发、保质保量，为购房者提供更高品质的产品，此次房展就是一次很好的携手共进。”成都住宅与房地产业协会常务副会长、秘书长谢庆庆说。