每经编辑：赵博渊
西安经开区 图片来源：“西安发布”微信公众号
新闻概览：
5月9日，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。同日，西安市发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。其中提到，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
区域视点：
近期，全国多个重点城市接连发布楼市新政，相继进入房地产“不限购”时代。而随着杭州和西安全面取消住房限购，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态，已执行10余年的住房“限购令”可能即将进入尾声。
当然，即使是北京、深圳等城市，也在近期不同程度地放松了区域内的住房限购措施。此外，多地还放松了落户限制，例如此次杭州的楼市新政中就包括优化积分落户政策，提出在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。总的来说，在城镇化放缓、出生人口下降的背景下，城市之间的人口及人才竞争，将进入新的阶段。
作为需求侧的限制性政策，限购退出将直接利好购房需求释放。因此外界也普遍关心取消限购对房价的影响。对此，北京社会科学院副研究员王鹏在接受媒体采访时表示：“取消新房限购，短期内可能会刺激市场需求，推动房价上涨。但长期来看，房价走势将受到人口增长、政策调控、土地供应等多重因素的制约。”
以今年初取消限购的苏州为参照，据克而瑞苏州房产测评统计，4月苏州大市商品住宅的供应面积环比减少28.28%；成交面积环比减少13.01%；成交均价环比下跌2.44%。从成交均价来看，除了姑苏区，其余区域与四大县市新房均价均有不同程度的下跌。不过，在全国多数城市房价普降之际，西安事实上在此次全面取消限购前已经实现了新房价格环比13个月上涨，放开限购有望进一步刺激当地的房地产市场需求。
此外，有业内人士指出，北京、上海等一线城市的限购政策一定程度上抑制了房价过快上涨，接下来这些城市是否取消限购，还需要根据市场情况和政策目标进行判断。
总投资约1766.5亿元 深圳二季度新开工项目集中启动
新闻概览：5月8日，深圳市2024年第二季度新开工项目集中启动活动在南山区举行，集中启动新开工项目236个，总投资约1766.5亿元。其中，产业类项目51个，基础设施类项目85个，民生类项目79个，房地产类项目21个。
区域视点：本次新开工项目从项目类型来看，重点关注的产业和基础设施类项目的投资比例较高，这将有助于培育创新产业，提升城市竞争力。金额方面，本批新开工项目总投资超过50亿元（含50亿元）的项目8个，项目总投资972.0亿元。同时，项目涉及多个区域，其中数量最多的是南山区42个，项目总投资约348.9亿元，其次为宝安区32个，项目总投资约297.9亿元，这些项目的实施将带动产业链上下游发展，促进就业和经济增长。
国务院批复设立重庆第7个综合保税区
新闻概览：日前，国务院正式批复设立重庆国际铁路港综合保税区，面积为0.75平方公里，成为重庆第7个综合保税区。重庆国际铁路港综合保税区位于重庆国际物流枢纽园区内，毗邻重庆铁路口岸，是中欧班列始发地和西部陆海新通道的策源地，该综合保税区将重点发展汽车、装备制造和冷链等产业。该综保区获批后，重庆成为中西部开放平台最多的省市。
区域视点：重庆国际铁路港综合保税区区位优势突出、口岸功能丰富，从这里到发的国际班列，历年累计总货值超5000亿元，其中整车口岸各项指标连续多年位居内陆口岸第一。根据规划，重庆国际铁路港综合保税区将重点构建汽车、装备制造、冷链3大产业基地，辅助发展以研发设计、检测维修、采购分拨、展示展销等功能为主的服务贸易，打造外向型产业集群。综保区建成后，将进一步提升内陆开放高地的开放通道带动力、开放平台承载力、开放环境吸引力。
沪昆高铁松江南站更名上海松江站 松江枢纽年底启用
新闻概览：沪昆高铁松江南站将于2024年5月22日更名为上海松江站。上海松江站是沪苏湖高铁沿线8个车站中的最大新建站，预计年客流量将达2500万人次。当前，上海松江区正围绕上海松江站全力打造上海西南门户枢纽“松江枢纽”，松江枢纽包含了沪苏湖高铁、沪昆高铁和沪昆铁路，通达长三角80%以上城市，计划2024年年底通车。
区域视点：作为长三角重要交通枢纽，松江枢纽的建设将对区域经济、旅游业、物流业等起到带动作用，推动松江区向现代商务、文化旅游、科技影都等方向发展。松江新城南部区域空间开发利用的加快，将为区域经济增长提供新的机遇和动力。相应地，为松江枢纽的发展提供必要的配套设施和服务，以满足未来客流量的增长，将对公共交通、旅游业、酒店等行业带来新的商机。
总投资超281亿 郑州公示6个拟入库城市更新项目
新闻概览：郑州市城市更新工作领导小组办公室近日公示了6个拟入库的城市更新项目，涉及金水区枣庄片区、二七区孙八砦村、二七区刘砦新城片区等，6个项目总投资超过281亿元。
区域视点：郑州市公示的这6个城市更新项目将带动当地建筑、规划、装饰等相关行业的发展，推动就业增长和经济活力。通过改善社区公共设施、提升环境质量和居住品质，这些项目将提高居民的生活满意度和幸福感。这些项目的实施将进一步提升金水区、二七区、经开区、巩义市、中原区的城市品质和竞争力。
四川首只“S基金”在成都注册设立
新闻概览：近日，成都科创接力股权投资基金有限公司完成注册设立，标志着四川首只“S基金”在成都成立。“S基金”也称二手份额转让基金，是专注于私募股权二级市场的基金。此次基金由多家国资企业联合出资，总规模15亿元。基金将重点投资电子信息、生物医药、新能源和人工智能等先进制造业领域。
区域视点：成都注册设立首只“S基金”将加强私募基金退出机制、促进科技创新和产业发展的良性循环。这不仅对区域发展具有重要意义，也符合国家发展战略。从全国情况来看，促进“S基金”发展已成为各个城市政策的关注点。这一举措将有助于吸引更多资本参与科技企业的发展。
宁波国际传播中心正式揭牌
新闻概览：5月8日，宁波国际传播中心揭牌，旨在推动宁波的国际传播和对外交流，通过整合资源和平台，加强宁波的国际传播能力，培育对外交流产业。中心将推出百千万计划，组织宁波企业海外工厂开展摄影展等活动，同时推出“机遇中国·对话世界”平台，在全市开展中外人文交流活动。此外，传播中心将聚焦Z世代，推出“走读中国·新青年”交流计划，链接多个国家和地区，为宁波青年与海外青年搭建交流平台。
区域视点：宁波国际传播中心的成立对宁波的区域发展具有重要意义。通过加强国际传播能力和对外交流，有助于提升宁波的国际形象，推动其与世界各地的交流与合作。此举有助于吸引更多的国际投资和人才，促进宁波的经济发展。同时，通过推出百千万计划和聚焦Z世代，宁波可以更好地展示自身的城市魅力和发展成果，吸引年轻一代的关注和参与。
嘉兴十七大传统产业规上工业增加值增速全省第一
新闻概览：今年一季度，嘉兴市十七大传统产业实现规上工业增加值增速全省第一，增长19.3%，超过全省平均增速8.5个百分点。化纤、纺织、服装和化工等产业保持较快增长。
区域视点：传统产业的升级和创新是推动区域经济发展的重要手段之一。嘉兴市积极助力传统产业提质增效，在推动传统产业研发、品牌优化和数字化转型方面取得了显著成效。这不仅带动了传统产业的发展，还有助于经济的持续增长和就业的增加。
南京发布实施意见加快发展工业软件
新闻概览：《南京市关于加快发展工业软件的实施意见》日前出台，以政策引领的方式，再次强化工业软件发展，奋力将工业软件打造为南京的优势新赛道，提出到2028年，力争工业软件实现跨越式增长，工业软件收入规模突破500亿元。
区域视点：南京选择发力工业软件，抓住了软件行业的发展趋势，以及智能制造的重要基础。工业软件在制造业中的地位不容忽视，可以帮助企业提高生产效率和品质，推动制造业转型升级。南京市软件和信息服务产业集群入选首批国家级先进制造业集群，将是南京未来首个突破万亿级规模的产业集群。2023年，南京市软件业务收入达到8000亿元，其中工业软件产品收入规模达232亿元。
苏州数据资源法庭揭牌成立
新闻概览：近日，苏州市虎丘区人民法院揭牌成立了苏州数据资源法庭，致力于审理与数据资源相关的一审刑事、民事、行政案件，并聚焦数据全生命周期合规需求，探索数据产权制度应用和数据纠纷优化处理，为数据流通利用提供司法保障。揭牌活动中还发布了《苏州企业数据合规管理指引》和《企业数据全生命周期负面行为清单》。
区域视点：苏州数据资源法庭的成立有利于维护数据使用秩序，推动数据创新和数据流通利用。对企业来说，《苏州企业数据合规管理指引》和《企业数据全生命周期负面行为清单》的发布将提供合规管理的法律意见参考，帮助企业规范数据处理活动。此举有助于构建开放、健康、安全的数字生态，并促进苏州地区的数据产业的发展。
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