海报新闻记者 丛萍 仪首歌 潍坊报道
股民证上这12年的分红记录
股民证上这12年的分红记录
2013年2000元、2018年3000元、2019年4000元、2023年5000元……翻看潍坊市奎文区广文街道李家经济专业合作社（以下简称“李家”）张英霞的股民证，连续12年分红、金额逐渐增加，这背后有着李家怎样的发展故事呢？
“城中村”里发展出潍坊最大的“菜篮子”
凌晨三点，潍坊市区最大的“菜篮子”——南下河市场里灯火通明，一筐筐装好的西红柿、捆扎好的豆角、活蹦乱跳的鱼虾，将被送往潍坊各区市以及周边淄博、烟台、青岛的各大超市、酒店、企事业单位食堂。
5月13日，赵秋堂在张罗着海鲜生意
“螃蟹便宜，新鲜虾虎咯！”5月13日，老商贩赵秋堂一边张罗着生意，一边为客户称海鲜。赵秋堂1986年开始在潍坊市区的南下河街摆摊卖海鲜。“没有电，就不能卖鲜海鲜，每天固定两个时间段供水，生意受环境影响比较大。”赵秋堂回忆道。
从流动到露天摊位到固定房间，从临时到全天候，从年销售额2万元到年销售额70万元，赵秋堂生意的变化也是李家发展的写照。
2002年，赵秋堂所在的南下河街市场经营业户达200余户，被市民称为南下河市场，但是脏乱环境和周围不合时宜。政府决定将南下河市场在保留名称的同时整体搬迁。
“当时有意向经营市场的单位有好几家，我们是其中之一。经过论证，我们看好南下河市场的发展潜力。同时，在经营大型市场方面，我们有场地资源和区位优势。在多方努力下，我们最终在激烈的竞争中胜出。”潍坊市奎文区李家经济专业合作社党委书记、理事长张建民说。
南下河市场鸟瞰图
李家克服了资金短缺等困难，筹集了600多万元硬化了地面，修建了钢筋拱形大棚，将鞋帽市场改造升级为批发市场，南下河市场正式落户李家。
2003年正月初八，赵秋堂和1000余位摊贩一起搬进了崭新的南下河市场。
经过李家人20多年的培育、改造、扩张，南下河市场已经成为潍坊市区最大的“菜篮子”、山东省十大农产品综合交易市场和省三大水产品交易市场之一。
李家累计投入8000多万元用于市场的上档升级。目前南下河市场有21个交易大厅，1200多户固定经营业户。4个水产厅、2个干调厅、1个肉食厅，9个蔬菜厅一字排开，蔚为壮观，每天交易额约800万元，成为李家的产业核心和龙头企业。
家家户户住楼房，户均两套房
“这是我们的新房，南北通透，客厅很方正，我们还有一套给儿子，现在正在装修，儿子即将结束‘北漂’，回潍坊工作，这套新房算是我们欢迎儿子回家送给他的一份礼物。”5月12日，在广文苑东区，张英霞自豪地介绍着自己的新房。
张英霞的旧房子108平方米，已经住了30多年。在旧村改造中，她换了两套116平方米的新房，一套12楼的自己住，一套6楼的给儿子。
家家户户户均两套房，这样“没有房贷、房子富裕”的生活让李家人底气十足。
李家经济专业合作社户均两套房
2006年，李家启动城中村改造。摆在李家人面前有两条路，一条路是交给其他开放商进行开发，另一条路是成立开发公司自己开发。“因为我们涉及自己居民的房屋置换，房子是居民的头等大事，只有成立开发公司自主开发建设，才能把主动权掌握在自己手里，才能把最好的位置、最好的楼层、最好的房子留给自己的居民，这是我们的目标，也是我们的情怀。”张建民说。
正是由于这样的情怀，李家成立了东晨置业公司，自主进行开发建设。李家卖了100余亩土地，获得了房地产开发的启动资金。房子盖好后优先保证股民全部住进了宽敞明亮的楼房，剩余的房源再对外销售。
历经十多年，经过了三次分房，李家保证了三次分房政策统一，户均达到两套房，没有留下任何隐患。
在完成“城中村”改造安置好股民的同时，李家立足区位优势，先后建设了近4万平方米的沿街商务楼宇对外出租，目前仅房产租赁收入每年就达1500多万元。在保证股民利益的同时，改善了整个合作社的居住环境，还带动了合作社经济的增长。
建冷链食品加工，开发电商，小集体的创新求变
在张建民看来，勇于创新求变是李家的集体经济持续发展的法宝之一。
近几年，李家既给“老行当”赋予新色彩，也在持续开辟新赛道。围绕南下河市场这一支柱产业，在其上下游，围绕冷链、食品加工、电商等产业做文章，做大做强产业链。
在南下河市场，有300余户赵秋堂这样的海鲜水产商贩，随着市场影响力的扩大，他们的生意也越做越大，冷藏和运输是制约他们发展的重要因素。意识到这个问题后，2018年，李家利用千业色纺纺织有限公司的闲置车间，与千业色纺合作，投资5000万元建成了储存能力1.5万吨的冷链物流项目，解决了南下河市场对于冷库的需求。
2020年，为了更好发挥南下河市场和千业冷链的优势，李家建设了集快检、线上带货、预制菜食品、鲜活水产、精品果蔬、冷冻食品分装配送等于一体的南下河电商运营中心，着力打造智慧市场，发展电商经济。
近几年，南下河市场逐渐暴露出规模偏小、设施设备老旧，交通拥堵等问题，亟待优化升级。李家合作社启动建设档次更高、规模更大的现代农副产品智慧物流园。
李家建设中的现代农副产品智慧物流园规划图
经过多方考察，新市场选址距离目前南下河市场3公里，紧邻高架路和铁路，交通便利。布局由原来的平面改为立体，每层都可以通车，最大程度方便商户。项目建成后，物流园经营业户增加到2000余户，年度交易额近百亿元。一期项目在2023年5月份启动建设，目前，市场主体已建设到三层，预计明年投入使用。
“非常期待早日搬到新市场，到时候，我们准备扩大规模，增加面积，海鲜品种争取破百。”对于新市场，赵秋堂充满期待。
张英霞的分红账单、赵秋堂的期待背后是李家集体经济发展的雄厚实力、良好态势：潍坊现代农副产品智慧物流园项目建成后，物流园经营业户增加到2000余户，年度交易额近百亿元，实现“两个翻番”；李家目前拥有7个下属企业，形成了“一核多元”的产业新格局；集体资产增长至15.2亿元，年可支配收入达到4000多万元。