每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺
四川民营房企邦泰集团（以下简称邦泰）的全国化布局仍在持续推进。
5月17日，邦泰以5.53亿元拿下长沙梅溪湖地块，首次进入长沙市场。此前的3月29日，邦泰获取南宁市青秀区一宗85.74亩地块，正式进入南宁市场。此外，4月25日，邦泰获得陕西省延安市新区约110.19亩土地；4月22日，又获得广西玉溪市红塔区一宗面积约97.59亩的地块。
截至5月17日，2024年邦泰已在全国拿下8宗地块，权益拿地金额超30亿元。另据中指研究院数据，前4月邦泰新增全口径货值94亿元，排在行业第28位。据邦泰集团微信公众号，成功拿下长沙地块后，邦泰已布局全国29个城市，共有楼盘128个。
相较于大多民营房企近两年来在投资端的收缩，邦泰的表现却是异常积极。2021年，邦泰共斩获9宗地块；2023年又先后在成都、合肥等地溢价抢地，并创下当地的区域楼面价纪录。
据克而瑞统计，今年前4月，邦泰集团在全国的操盘金额为44.8亿元，虽然较去年同期的48.3亿元有所下降，但在全国的排名却上升了32个名次至第49位。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）注意到，尽管邦泰在几年前就开始布局全国化发展，但如今仍有近98%业绩依然源于川内。与此同时，有关邦泰旗下楼盘项目的质量问题近期也被频频曝出。
逆势全国溢价抢地
5月17日，在长沙一场土拍中，3宗参拍地块均以底价成交，其中位于梅溪湖一期的014号地块被邦泰以楼面价5300元/平方米摘得。
这是邦泰首次进入长沙房地产市场。公开资料显示，这也是长沙在时隔近4年后再次有新的外来房企进驻。对此，邦泰在其微信公众号上表示：“邦泰高度认可岳麓区梅溪湖国际新城的发展前景，并坚信未来在此能打造出优质的人居标杆作品。”
据邦泰集团微信公众号，截至2023年，邦泰已成功布局四川、重庆、云南、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西、安徽9个省（直辖市）27城市。成功拿下长沙地块后，邦泰已布局全国29个城市，共有楼盘项目128个。
来源：邦泰集团微信公众号
事实上，在大多民营房企收缩投资时，邦泰却在加紧扩储。仅5月份，除长沙梅溪湖地块外，邦泰还在四川绵阳、西昌两地分别拿下一宗地块。据中指研究院监测，今年1-4月，邦泰集团权益拿地金额24亿元，位列行业TOP31，排在其前面的民营房企仅有滨江集团、龙湖集团以及湖南运达房地产。而邦泰前4月的权益拿地面积则位列行业TOP18。
记者注意到，近两年来邦泰所拿地块多为溢价所得。如在今年2月，邦泰以9.36%的溢价拿下昆明西山区前卫街道一宗地，这不仅是今年昆明主城成交的唯一宅地，也是近两年来昆明难得的溢价土地；3月29日，邦泰集团又在经过约1小时、95轮竞争后，以7.91亿元拿下南宁高坡岭路约86亩地块。
在成都，邦泰溢价拿地已成常态。仅2023年，邦泰在成都就新增4宗溢价地块。如2023年12月12日，邦泰以成交楼面价21100元/平方米、溢价率34%拿下成华区猛追湾11亩纯住宅地块，创下成华区楼面价新纪录；3天后的12月15日，邦泰又以楼面价17900元/平方米、39.8%的溢价率竞得天府新区天东板块一宗33.53亩地块，17900元/平方米的楼面价也刷新了该板块的楼面价纪录。
而2023年邦泰在成都新增的地块数量，已与此前9年其在成都所拿地块的总量持平。作为一家重仓川内三四线城市的房企，早在2013年邦泰集团就将总部从乐山搬到了成都，并开始着手布局成都，2014年邦泰在天府新区华府板块落下成都首个项目邦泰•华府公馆，但此后一直停滞不前，直到2019年再次成都拿地——以40.67%的溢价率拿下龙泉驿十陵片区81亩宅地，并打造了项目邦泰•宽语。
记者注意到，邦泰目前在成都仅两个项目在售，而成华区猛追湾地块及天府新区天东板块两宗地目前尚未有项目信息披露。
此外，据中指研究院数据，2023年邦泰在成都的拿地金额约31.14亿元，位列成都房企拿地金额榜第13位。另据克而瑞，2023年邦泰以30.84亿元的全口径销售额，排在成都房企销售榜第32位。
来源：克而瑞