“主动出击，让房企提前了解城市发展规划与土地供应计划，更加精准、高效地制订投资拿地计划。”这是今年西咸新区自然资源和规划局的一个工作重点。
为此，作为西安城市发展方向所在，也是城市建设的重点区域，西咸新区的动作不断：继3月下旬举办2024年西咸土地推介会、4月份奔赴杭州举办专场推介活动后，在这周五，又马不停蹄地赶往广州再次进行专场土地推介会。
5月31日下午，一场由陕西省西咸新区开发建设管理委员会指导，西咸新区自然资源和规划局主办，好地网、好地研究院策划协办的“2024西咸新区土地资源推介会”在广州成功举办，此次土地推介会共吸引了中建四局、中铁、华润、敏捷、深业、嘉达等近30家全国品牌房企和广东本地房企代表参加。
活动从城市价值、区域房地产相关政策、城市发展利好等多个方面，全面展示了西咸新区的发展成就和投资潜力，全场反应热烈。
西咸新区的历史新机遇
2014年1月10日，西咸新区获批国家级新区，这是全国首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区，到今年刚好10年的时间。
就在西咸新区获批国家级新区10周年之际，西咸新区又迎来新的史诗级历史机遇。
今年3月15日，国家发改委发布《促进国家级新区高质量建设行动计划》，标志着国家级新区正式迎来新一轮崛起。在本次《行动计划》分别在产业发展和城市改革两方面点名西咸新区。
当天活动实拍
在西咸新区管委会总规划师梁东看来，产业和人口依然是决定土地市场未来的核心动力，配套和环境则是影响土地价值的重要因素，而这正是西咸新区最突出的核心竞争力。
西咸新区依托于秦创原创新驱动平台总窗口，以及中国西部科技创新港，正在加速成果转化，将陕西的科教资源优势转变为经济发展优势，在这一点上西咸新区可以说是整个陕西的龙头。
在产业协作方面，西咸新区已经成为西安主城区产业转移的重点区域，包括隆基绿能、陕西建工、陕煤等企业均已经有产业项目落户西咸新区，西安交通大学、西北工业大学、空军军医大学、西安理工大学等高校的新校区或者产业园区，也已经落户西咸新区。
同时在最新的国土空间规划中，西咸新区的产业用地达到了75平方公里，总量位居西安市第一，为新区的产业发展奠定了坚实的基础。所以接下来大家将会看到更多的产业项目落户西咸新区，西安、咸阳、西咸新区在产业协作方面进一步推进。
也正因如此，西咸新区十年间GDP从170亿元增至691亿元，规上工业总产值、一般公共预算收入等多项指标增速位居全国 19 个国家级新区前列。这都是其在产业方面的优势所在。
当天活动实拍
而在人口层面，西咸新区自然资源和规划局副局长郭鹏表示，作为正在高速发展中的西咸新区在全国新增人口不断下降的基础上，则持续吸引人才人口不断流入。
数据显示，2014年西咸新区常住人口从90万增长至2024年的135万，10年间年均增长4万人，人口增长这也意味着住房需求的增长。
当然，除了经济发展、产业发展之外，西咸新区在基础设施配套方面，也已经形成了一定的基础。1座机场、7条地铁覆盖、西咸道路互通、名校+优质教育资源的导入、生态资源等方面的投入都有目共睹。
还有一点，这也是西咸新区最大的优势在于在最新的国土空间规划中，在交通便利、环境优美、配套齐全下，西咸新区建设空间得到极大扩展，建设用地增长30%，位居全省第一，其中有69平方公里的居住用地总量，为市民提供巨大的置业空间。
这是西咸新区的优势所在。
为何此次将推介会放在广州？
广州塔实拍
在中国的房企江湖之中，粤派房企说第二的话，没有哪个派系的房企敢称第一，粤派房企是目前实力最强的阵营。
说起粤派房企，是所有阵营中成立时间最长的，譬如，国内第一家房地产公司、第一个商品房小区都在广东诞生，随后，房地产行业在广东迅速发展，诞生了一批实力企业，譬如招保万金、华南五虎等，当然也诞生了像王石、许家印、杨国强、张力、李思廉等风云人物。
时至今日，粤派房企在国内房地产市场的地位依然显赫，其敢为人先、务实低调的精神也成为房地产市场的“标杆”，这种品质也是当前房地产市场所需的。
广州城市发展实拍
2021年之后，在这一轮行业调整周期中，粤派房企又重回第一行列，比如“招保万金”又在TOP10中相聚。在中指研究院发布的2023年西安房企TOP10销售业绩排行榜单中，就有5席属于粤派房企，可见其实力。
作为最早一批进驻西安市场的外埠房企，目前保利发展、招商蛇口、华润置地、中海、星河湾、越秀、华发股份、万科、金地、碧桂园、中建四局等一大批房企在西安有项目布局。
当然还有一些还未进驻，实际上此时西咸新区是个不错的机会。
为什么这么说，好地研究院华南区域院长宣烨锋通过西安与广州、西咸新区与南沙新区的对比，加深参会房企对于西咸新区的更直观的印象。
好地研究院华南区域院长 宣烨锋带来《西咸新区价值分析报告》
在宣烨锋看来，作为相距1600公里的两座城市，有着千丝万缕的联系。这两座城市都是丝绸之路的起点（一个海上，一个陆路），都是都会城市、也都是国家中心城市，同时也是国际交通枢纽中心，对外都是人口虹吸城市，广州是对外地人有致命的吸引力，西安是西北五省最向往的城市。
西咸新区城市发展实拍
作为国家级新区，西咸新区和南沙新区在战略定位加持下，都拥有着巨大的发展潜力。目前，西咸新区产业发展强劲，交通、教育、景观、商业、医疗等城市配套也较为成熟，未来还将持续提升。
西咸新区城市发展实拍
与南沙新区相比，西咸新区在政策环境上更为宽松，除沣东新城限售两年外已全面取消限购限售，并且人才补贴力度相对更大，商品房预售及其他政策要求相对较低，更有利于房企的开发建设。
宣烨锋就十分看好西咸新区的未来发展。
西咸精选20多宗“压箱底”好地
当然，作为会议的重头戏，西咸新区自然资源和规划局局长王龙超向参会嘉宾介绍了西咸新区房地产相关政策及重点地块情况。
当天活动现场实拍
众所周知，在3月21日西咸土地推介会上，西咸新区共推出了52宗，超3700亩土地。
但在这次广州推介会上，西咸新区精心挑选出28宗宅地超2400亩“压箱底”的超级靓地，可多元化满足市场需求，有利于提升企业拿地积极性，也给广州这座城市的房企展示最大的诚意。
在这近30宗优质土地，涉及中央商务金融片区、沣东-高新融合片区、十里沣河文旅片区、丝路欢乐世界片区、秦宫文旅邑片区、临空经济片区、泾河湾乐华城片区等七大片区，纵观这些土地要么紧邻河湖等稀缺生态资源、要么就处在文旅区，周边生活配套城市且完善。
值得注意的是，在这其中地块最大容积率仅为2.5，甚至还有多宗低于1.8的优质地块。
另外，这一次，西咸新区还扔出了一个王炸级的措施，那就是在土地出让的时候就已经明确学区！
这在西安各大区域中，是一个创举。同时目前，已经确定西咸新区直管区范围内的不动产权证书已经纳入西咸新区统一管理！另外，学籍、户籍也已经确定纳入西安。这一切，都将解决购房者以来以来最密切关注的问题。
西咸新区还承诺，拿出了可按土地挂牌价起始价20%缴纳竞买保证金、信用好的房企可使用银行保函的形式释放一定额度的预售监管资金，工程建设项目实现“拿地即开工、报装即接入、完工即投用、交房即交证”等方式，助推项目尽快入市。
秦汉——秦宫文旅邑片区
在我看来，此次广州土地推介会的举办，是西咸新区转变政府职能、激发市场活力的重要举措，通过主动服务，更好地适应市场形势变化，从以往单一的直接拍地形式，逐步过渡为“先土地推介，后挂地拍卖”的模式，更有利于服务房企。
同时通过推出最优质的土地、最具诚意的地价以及良好的营商举措，展示了西咸新区最大的诚意，据说已有粤派房企有意向重仓西咸。
最后，我们有理由相信，站在10年的新起点，西咸新区将迎来的再次提速发展！我们一起期待！