现在农村自建房政策，已经变得越来越严格，就连旧有房屋，也迎来了安全排查。然而，在压力提高下，选择回村建房的农民数量，却越来越多，甚至一些资金不够的人，开始借钱盖房。
对此，现在回村建房还值不值得？这一问题越来越被重视，有人觉得，现在农村人口越来越少，现在建房就是亏本买卖。但也有人持不同观点，认为回村建房才是正确选择，否则未来很可能会后悔。
其实，回村建房值不值得，需要综合考虑政策变动、人口流动趋势，以及农房新增价值等因素。也正因为农民现在的选择，会直接影响家庭成员的未来生活，因此，回村建房这件事，既不能忽视，又不能耽误。
是否回村建房，5年后就能见分晓？
无论是在故事，还是在现实中，说起农村，首先想到到的就是田园生活，那份惬意和慢节奏，是城市不具备的。而随着新农村建设等政策的逐步落实，未来不久，农村公共服务及环境水平，也都会逐步上升，从而让农村变得更宜居。而这一局面，很可能会在未来5年后铺展开，抓紧机会翻建房屋，就能享受到发展福利，相当于政策投资。
与此同时，受落叶归根执念和60岁以上就业难度加大等多重因素影响，未来5年后，起先住进城市的农村70后、80后和90后，或将掀起“回流农村潮”。再加上规定要求，房屋坍塌连续超过两年的，宅基地会被收回，而且不符合安全评级的，也会被拆除。因此，现在及时翻建农房，既能满足未来回村养老心愿，又能保住农村资产。
总的来说，随着新农村建设等一系列措施的不断推进，现在建房，相当于一种政策投资，同时，及时翻建房屋，还能满足大量人群，未来回村养老和保护资产的心愿。因此，是否回村建房，未来5年后就能见分晓，及时翻建农房，将被证明是明智之举。值得一提的是，农村户口和农村房屋，是农民享受发展福利的“敲门砖”。
回村建房成必选项，政策明示，好事6月已到。
《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，到2025年，让农民基本住上适应新生活方式的宜居型农房。从这一措施可以看出，作为宜居型农房改造的关键年份，2024年开始，会有更多农民，住上样式统一的联排小洋楼。而考虑到享受该福利的基础，是现有农房有完好的居住功能，这便让及时翻建或修缮农房，变得更有意义。
除此以外，近期发布的《珠海市经济特区乡村风貌提升条例》表示，对整村连片建设的居民点，采取统一设计、统一施工、统一管理和验收。从这一措施可以看出，整村统建，实际上就是宜居型农房改造的一种实现方式，该措施在6月已正式施行。而随着其他地区的跟进，从6月开始，好事已经在路上，提前翻建或修缮农房的，有福了。
关于回村建房，农民应该注意什么？
一个是回村建房，必须以村集体内部成员身份进行，因此建议户口迁出的农民子女，趁父母健在，赶紧翻建房屋。另一个是回村建房前，一定要记得先申请、后建设，只有手续齐全了，未来农村开发时，农民才能高枕无忧。