北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
网友说他父亲到北京待了几天，本来是给他买房的，但最后也没买成就回去了。不是钱的原因，而是被北京人的居住情况给弄糊涂了，说是回老家冷静思考一下再说。
他父亲其实来过很多次北京了，早就知道北京房价高，这次是准备好了巨款才来的。网友想买的西城的学区房，因为他们就在附近上班，而且女友已经怀孕，他想一步到位就省心了。
他父亲来了之后被领着看了他想买的小区，只是看了小区，连房都没看就受不了了。因为这是老公房小区，俗称老破小，但一套小三居就要近千万。
他父亲之前来北京只注意房龄新的商品房了，从几万到十几万的并不觉得过分。但这次才突然知道，原来这老破小并不比商品房便宜多少啊！那他父亲就想不通了，凭什么啊，这破房在老家根本就没人要，甭说10万+一平了，就算是10万一套都让人嫌弃。这北京人是傻啊还是这市场疯了，垃圾在北京都能卖出天价？
但他父亲得知这种小区的租金也要万把块钱的时候更受不了了，竟然有人花这么多钱租房住？傻啊！
网友也解释不清楚，只能说这就是市场价，北京就是寸土寸金，土地本身就值钱，想在这儿住就得这价格。尤其是学区好，众多家长来买房自然抬高了价格。
再让他父亲不理解的地方，开始以为这里住的都是老居民，跟老家小城似的，都是最底层的百姓。但了解之后他父亲又没法儿淡定了，小区本来是部委宿舍，退休金大几千上万的根本不新鲜。
本来他父亲还想问问后来卖房者和租房人的收入，但网友没让他问，说看看邻居们开的什么车不就知道了。看了，算不上豪车展也是隔几步就有辆好车，甚至还有开到小城能被人围观的那种。那他父亲就真想不通了，既然能开这种车就说明挣的多，可为什么要住老破小啊？
网友说这不怪他父亲不理解，在他们老家，真的绝不可能出现这种情况。在小城里，每家的收入和居住消费都是匹配的，老板和地位高的一定是住豪宅开豪车，就算暂时买不起豪宅，也一定不会住在老小区里，租房也要到品质高的新小区。
或者这么说吧，在小城里，人们的生活与消费只会向上看齐，而绝不会憋屈自己。像他家在老家就算上层，父母的生意做的很不错，那住的自然是小城排名靠前的豪宅小区，一套房连装修也要几百万，要不无论自己还是亲友都会觉得别扭。
但那是别墅啊，而且是独栋带小花园的，跟北京的老破小实在不是同一种玩意儿。他父亲来之前设想的挺好，以为想买的怎么也得是电梯高层或者花园洋房，老点儿无所谓，至少得绿化好有地下车位吧。但来了才知道，绿化几乎就是那几棵树，甭说地下车库了，连马路边的都得天天靠运气。
网友说他父亲实在想不通了，一是北京的老破小为什么这么贵？二是居民们明明不差钱为什么不搬家？三是这种房竟然还有人买有人租？凭什么！
他父亲说回老家再想想，这趟北京看房太毁三观了，至少是毁掉了价值观，实在看不出这老破小的价值。
网友问我怎么跟他父亲解释？我觉得该说的他肯定都说了，不是没解释清楚，而是刚来北京的人接受不了。房子这东西太贵和太便宜了都挺让人难理解的，北京是太贵，到了鹤岗是太便宜，都得有个适应过程，要不然真的算不过账来，完全不符合心理预期。
至于为什么居民们为什么不搬家倒可以解释一下，这就是大城市和小城市的区别吧。小城市圈子小，房价也不贵，那人们当然要选择与身份收入相符的了，否则低头不见抬头见的谁都别扭。
而北京这种城市不在乎这些，各过各的谁也不干扰，自己觉得舒服就行，根本不在乎别人说什么。我家也有小城市的亲戚，每次里都问我为什么还不换房，怎么还不换车？但我觉得习惯了就没必要换，更没必要用别人的看法来改变自己的生活。我过我的，与你何干！
网友想了想说这跟他父亲解释不清楚，他也是到北京后才逐渐不在乎别人眼光的，但如果在老家的话根本做不到，毕竟逃离不开熟人圈子，也躲不开各种点评。
那就让他父亲再想想呗，或者再来一次北京，多住几天适应一下，再多跟小区居民们聊聊天或许就能想通了。这就是北京……
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