6月16日，远洋控股发布了关于公司债券增信措施办理进展情况的公告，涉及H15远洋3、H15远洋5、H18远洋1、H19远洋1、H19远洋2、H21远洋1和H21远洋2，均已办理完毕质押登记，剩余2份协议尚在推进过程中。
与此同时，在流动性压力下，远洋集团已多次出售资产以“自救”。北京颐堤港二期作为现有的优质项目之一，也被摆上货架。
7笔公司债，完成27份增信协议
其中，对“H18远洋1”债券，发行人以北京远新房地产开发有限公司50%的股权收益权提供质押担保。
对“H15远洋3”和“H15远洋5”债券，则以芜湖德业投资管理中心（有限合伙）对北京王府井H2项目所属北京和宸房地产开发有限公司享有的7.29亿元的股东及关联方借款债权提供质押担保；同时还以北京运河国际广场项目所属宁波远吉池贤投资合伙企业（有限合伙）8亿元的合伙企业份额收益 权提供质押担保。此外，发行人还承诺以北京·远洋乐堤港项目所属北京远新房地产开发有限公司16.66%、33.34%的股权收益权为“H15远洋3”和“H15远洋5”提供质押担保。
对“H19远洋1”“H19远洋2”“H21远洋1”及“H21远洋2”债券，则以长沙世纪公园项目、成都来福士T5项目等相关权益作为增信措施。
公告指出，上述7只公司债增信措施共涉及18项质押物，需签署29份协议。 截至目前，远洋控股已与受托管理人完成了27份增信协议的签署，并已办理完毕质押登记，剩余2份协议尚在推进过程中。
40亿出售资产“补血”，亏了超17亿
6月14日，远洋集团控股有限公司发布未经审核的营运数据公告显示，2024年前5月累计协议销售额为95.6亿元，累计销售楼面面积约为100.71万平方米。去年同期，远洋集团实现协议销售额为286.2亿元，协议销售面积约212.69万平方米。
销售压力之下，远洋集团持续出售资产以“自救”。6月7日，远洋集团发布公告称，拟将所持的北京颐堤港二期项目全部股权出售予大股东中国人寿以及合作方太古地产。
此前，太古地产和远洋集团分别持有颐堤港二期项目35%及64.79%的权益，北京将台乡政府持有0.21%股权。根据远洋集团6月7日发布的公告，此次转让北京颐堤港二期64.79%股权，交易总代价约40亿元。
值得关注的是，远洋集团在上述出售事项中录得未审核的亏损幅度为17.63亿元，出售所得款项将用于偿还债务及各种款项的支付。
对此，远洋集团表示，受地产下行的影响，其面临重大流动性压力，难以通过正常渠道获得融资。截至2023年末，其流动负债超出流动资产 84.5 亿元；总借款额 961.4 亿元，其中一年内到期债务 697.5 亿元，而在手现金仅为 19.9 亿元。
此种背景下，为改善流动性并获得资金满足财务需求，远洋集团一直在为旗下资产寻求潜在买家，而颐堤港二期被其视为规模可观且适合变现的物业资产之一。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲