近年，上海中心城区大力度推进旧区改造，居民搬离了旧房，住进了新房，一些旧改基地因此进入了“未拆迁也未建设”的特殊时期。今年5月，解放日报·上观新闻记者报道了上海市中心一批旧改基地进入开发“等待期”，从居民搬离到开发、建设完成，“等待期”至少要三到五年，在这段特殊时期，不少基层干部想方设法美化环境，不是简单地对旧改地块围挡板、封水泥，而是巧妙地利用起来，让这些基地“优雅”存在。
（https://www.shobserver.com/staticsg/res/html/web/newsDetail.html?id=746755《上海中心城区旧改基地，在开发等待期，如何“优雅”地存在》）
最近，记者在福州路、石门一路、福建中路等市中心马路发现，已有更多的旧改基地被美化利用起来。“水泥封墙”被各种色彩、图案取代，结合地块历史与文化，体现江南文化、剧场文化等内容的彩绘“飞”上墙。记者了解到，相关区正着手对区域内的旧改地块围墙进行有序更新，尽量与周围风貌、环境相融合，维护街区品质。
石门一路上，旧改基地外围绘上了墙绘。海沙尔摄
游客停下脚步，对着墙绘与彩绘师拍照
福州路，是距离南京东路一步之遥的小马路，2022年这里有大片的旧里经历了旧改。记者日前在现场看到，福州路（靠近河南中路）上，一位彩绘师正在为一处旧改地块的外墙绘上彩绘。田野、山峦、绿树、红叶，丰富的色彩挥洒在外墙上。一群游客觉得很有意思，对着墙绘与彩绘师拍照；两位金发碧眼的外国游客也停下脚步，欣赏彩绘师作画。
福州路（靠近河南路）旧改地块前，两位外国友人对墙绘产生浓厚兴趣。黄浦区提供
福州路（靠近河南路）旧改基地围墙 唐烨今天摄
福州路（山东路与河南路之间）旧改地块原貌。唐烨摄于今年3月
这几天，这处旧改地块围墙已绘制了不少图案。唐烨今天摄
在石门一路（靠近延安路高架），一处旧改基地外墙，约100米，被绘上了红砖与红色门窗的造型。这处旧改基地附近曾是开业于1940年的瑞金剧场原址，红砖与红色门窗的设计，便是致敬当年的剧场。设计方希望再现剧场文化，唤起人们的记忆。
石门一路上，此处旧改基地外围在微更新前的面貌。 胡幸阳摄于今年4月
石门一路上，此处旧改地块外围更新后的面貌 海沙尔摄影
记者看到，石门一路上的这处旧改地块，一边紧邻延安路高架，一边靠近南京西路商圈，附近的人流、车流都比较大。一位住在附近的上海阿姨告诉记者，去年这个地块经历了旧改，旧改后基地外围的墙壁被灰色的水泥封起来，看上去很萧条，一些路过的外地游客甚至会感到纳闷，“就在南京西路旁边，这里怎么了”。“现在，你看，这里的观感好多了，还有一种文化气质在里面。”
石门一路上，一处旧改地块外围绘上了墙绘 海沙尔摄影
福建中路（南京东路到天津路之间）一块旧改基地外部这几天也变了样 小鹿摄
分批微更新，融入环境
静安区建设管理委相关负责人告诉记者，区域内30余个已征收未交地的旧改地块。一旦交地，旧改地块将很快进入开发阶段，开发工地的外墙将由开发商进行围挡美化。而在这些地块未出让的“等待期”，目前静安区对地块进行了分类，将分三批进行微更新。
第一批是对居民群众反映比较多的旧改基地外围进行美化：包括这两天“亮相”的石门一路（靠近延安路高架）旧改地块的围挡彩绘；
石门一路上，一处旧改地块外围绘上了墙绘 海沙尔摄
石门二路（靠近山海关路）一带有几个旧改地块，区里将对这几个地块外围已有的围墙装饰画进行补充完善。
静安区山海关路一带，几处旧改地块围墙上几年前绘上了墙绘，静安区将对这些墙绘装饰进一步补充完善。唐烨摄于今年4月
第二批是对一些位于重要主干道附近的旧改基地外围进行美化；第三批将根据土地出让时间的先后，对剩下的地块外墙进行美化。
还有这些地方也在规划中
黄浦区淮海中路街道，最近正在规划将自忠路、马当路一带的旧改地块外围进行微更新。“我们结合新兴领域党建全覆盖工作，听取周边‘小个专’群体（小微企业、个体户、专业市场）意见，与辖区企业小红书合作，以新兴领域群体喜爱的萌宠形式，由小红书的宠物与绘画博主加入墙绘创作，打造多个有趣生动的墙绘打卡点。”街道相关负责人说。
去年，街道在西成里旧改地块周围的淡水路上，已探索做过一组墙绘，取得不错的效果。
当时，设计人员从石库门里弄小区西成里的故事中找灵感，设计了一片反映上海里弄生活的墙绘：冒着热气的大饼油条摊，系着围裙的外婆在厨房忙碌，扎着马尾巴的小女孩在跳皮筋。
西成里旧改地块（淡水路段）围墙在去年绘上了墙绘，带动了小路的人气。唐烨摄
这组墙绘的对面，是一排沿街的小吃店、咖啡馆、花店等等。西成里旧改一度使得这些小店的生意冷清下来，“人都搬走了，水泥封了旧改地块的外墙，很多人就不愿意走进来了”。去年夏天，街道联手小红书在这条路上举办了“诗歌刷街”活动，一首首网络小诗被“刷”在旧改基地的外墙上，成了一道风景，吸引不少年轻人来打卡。街道受到启发，在活动结束后，邀请设计单位重新绘上了墙绘，保持住了这段路的消费热度。
“自忠路、马当路，周边也是小店云集，这些商店主看到了淡水路刷上墙绘带来了人气变化，向我们提出希望对自忠路、马当路上的旧改基地外部也进行更新，营造氛围、带来人气。”街道相关负责人说，我们做了新兴领域党建全覆盖走访调研，发现新天地周边的新兴群体对宠物感兴趣，因此确定了宠物主题的墙绘方案。
西成里旧改地块（淡水路段）围墙在去年绘上了墙绘，带动了小路的人气。唐烨摄
记者了解到，还有一些市中心小马路上的旧改地块也将变样。如，处于交通要道上的河南南路上，有一处沉寂数年的旧改地块，黄浦区豫园街道将对该地块外一段150米的围墙进行微更新，体现豫园老城厢的历史文化变迁。
在山东中路一侧的旧改基地外墙，彩绘师正在绘制 唐烨摄