神秘地产富豪沙力钊出场了

文/乐居财经严明会
5月初,北京首个7A级超甲级写字楼“丽金智地中心”正式交付并投入使用,吸引了蚂蚁科技、华为等头部科技企业相继进驻。
丽金智地中心分为东西两栋建筑,蚂蚁科技于2023年6月收购了丽金智地中心东塔,面积约6.2万平米左右,项目西塔则全部由开发商自主运营并对外招商租赁。
这样一个高端写字楼背后的开发商,却是一家并不为人所熟知的北京本土房企。丽金智地中心的项目公司是“北京天地助房地产开发有限公司”,该公司由金力(北京)房地产开发有限公司(简称“金力北京”)100%持有,再向上穿透发现,后者是北京金力控股集团有限公司(简称“金力集团”)的全资子公司。
1-5月北京房地产企业销售业绩某TOP20排行榜上,金力集团冲入了前十,位列第六,销售额51.4亿元;在权益销售TOP20榜单中也位列第六,权益销售额51.4亿元。
金力集团前身为北京金悦餐饮有限责任公司,成立于1999年。2004年,金力开始进入房地产开发领,创始人沙力钊将金力定位为“精品、豪宅”。
沙力钊曾在一次访谈中表示,这样定位的原因有二,一是北京缺少精品,其二是北京未来土地越来越贵,做精品才有活路。
此后,金力地产打造了个真正意义上的豪宅项目——海淀紫御府。2006年,紫御府开盘,名声大噪,当时的楼市中有一句“东有星河湾,西有紫御府”的说法。
据金力集团官网,其业务横跨房地产、餐饮、矿业、金融投资、服务业、文化产业等多个领域。目前,金力集团以房地产业务为核心,以开发超5A级写字楼综合体、高端住宅为主,在北京开发了魏公村写字楼综合体项目、紫御香山、紫御华府及紫御府、紫御国际、紫御长安、金晖总部大厦等项目。
虽金力在两个排行榜中位置靠前,但奇怪的是,在商品住宅销售业绩排行榜中,并未见金力地产的相关项目。
乐居财经查阅后发现,除了上述写字楼,金力地产目前并无大型在售住宅项目。仅剩紫御香山一套在售,面积373.19㎡,地上1层+地下1、2层,报价5124万,清盘一口价4800万。入市时,紫御香山共有34套住宅出售,该项目已于2021年6月交付。
在金力集团官网上,最新的动态是金力在去年6月邀请10余家媒体圈的朋友参观丽金智地中心。
天眼查显示,金力集团法定代表人为李和平,由沙力钊和沙小焕分别持有80%和20%。实际控制人和受益所有人均为沙力钊。
在持有金力集团80%股份以外,沙力钊还持有海南华清泰有科技合伙企业(有限合伙)18.18%股权、海南诺佳事业集团有限公司60%股权。
目前,金力集团对外投资共5家企业,其中有3家存续,分别是北京金力置业投资有限公司、北京金力长河地热技术有限公司、金力北京。
金力北京是金力集团房地产开发的主要平台,其对外投资共6家公司,分别为新能(北京)国际房地产开发有限公司、肇庆鼎力房地产开发有限公司、北京雕刻时空房地产开发有限公司、北京天地助房地产开发有限公司、北京金力达房地产开发有限公司、北京丽金睿石房地产开发有限公司,其中,丽金睿石房地产成立时间最晚,其成立于2022年6月16日。
除了肇庆鼎力房地产开发有限公司,其余5家公司的法定代表人均为李和平。
2019年1月,金力北京曾将北京天地助房地产开发有限公司5000股权出质给中国民生银行股份有限公司北京分行,目前该出质处于有效状态。