四川资阳:支持住房公积金直接支付首付款,不再新建安置房

新京报讯 (记者寇德娜)6月20日,“掌上资阳”官微发布《推动房地产市场平稳健康发展二十条措施(征求意见稿)》(简称《措施》)。《措施》主要涉及优化个人贷款政策、优化土地规划条件、优化审批流程、激发市场活力、强化开发过程监管等方面。
其中,在下调首付比例方面,《措施》提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
对于公积金政策的优化,《措施》明确,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,并对贷款期限在1年及1年以内的,实行合同利率,不分段计息;对贷款期限在1年以上的,于2025年1月1日开始,按相应利率档次执行新的贷款利率;支持公积金直接支付首付款,取消缴存人必须先垫付首付款再定期提取公积金的流程。
与此同时,《措施》规定,符合国家生育政策的多子女家庭(至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭),购房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额可上浮20%,但最高贷款额度不超过90万元;租房自住的,房租提取限额可上浮50%。
而在试点住房“以旧换新”政策方面,根据《措施》,推动开发企业、中介机构探索“以旧换新”服务,购房者与开发企业、中介机构签订三方协议,购房人确定售出房源、交付认购定金并明确买进房源。中介机构提供“优先卖”保底服务,若二手房在约定时间内售出,则购房者按约定流程办理新建商品住房购房手续;若二手房在约定时间内未售出,则开发企业按约定退还新建商品住房认购定金,购房者无需承担违约责任。鼓励中介机构对参与“以旧换新”政策的购房者和开发企业给予中介服务费优惠;对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
此外,《措施》还提出,新的房屋征收和征地拆迁补偿安置,原则上实行货币安置或用政府剩余安置房源安置,不再新建安置房。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆