苏州——润鸿四季丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
润鸿四季位于沧浪新城宝带路和福运路交汇处,运河畔改善新品、近地铁
【项目亮点】
1、项目价格为38482元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积143~182㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有9个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于姑苏新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
有12栋;总共488户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润万象生活;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
润·颂-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图润·颂
图片
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约143㎡四房两厅两卫户型,四开间朝南,三主卧朝南,南向开间约13.7米;约6.8米双联观景阳台;餐厅北侧设置飘窗;屋内预留储物空间;主卧套房,带步入式衣帽间,独立卫浴。
润·玺-四居室-建面约182㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图润·玺
图片
该户型建面约182㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
约182㎡四房两厅三卫户型,四开间朝南,三主卧朝南,南向开间达16.7米;约9.2米观景阳台;LDK一体式设计,客餐厅面宽约6.3米;厨房旁可设计家政阳台;外卫干湿分离;主卧大套房,独立卫浴、步入式衣帽间,豪华主卫配备了双台盆+浴缸+淋浴5件套。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有9个地铁站,最近的是11号线;3号线新郭地铁站3西北口, 与楼盘直线距离为435米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是福运路南(公交站), 与楼盘直线距离为188米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是苏州市姑苏区苏运实验幼儿园,距离楼盘552米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个三甲医院,最近的是苏州市中医医院发热门诊,距离楼盘829米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是喜仟连便利超市苏城旗舰店,距离楼盘472米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~182㎡,价格约38482元/㎡,适合意向定居姑苏的改善购房人群
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文章来源:乐居君