崇川区:小区伸缩缝“华丽转身” 居民多年“心病”终得解决

“地下车库伸缩缝天天在漏水,也没人管管,这样下去会腐蚀钢筋的,楼倒了怎么办?”业主达文杰担忧地说道。
据了解,崇川区天生港镇街道龙湖佳苑小区地下车库由于防水层被破坏,伸缩缝漏水一直未能彻底解决。近日,眼看漏水问题越来越严重,居民格外忧心忡忡,担心居住安全,社区矛盾一触即发。
为妥善解决漏水事件、化解群众矛盾,崇川区开展“六力共治”行动部署,规范使用住宅小区专项维修资金修缮及改造小区共用部位或公共设施。目前,街道、社区接到居民投诉后,第一时间督促物业临时采取引流、铺设木板等措施,方便业主出行,同时邀请原建设单位到现场核实情况,以便能尽快维修。
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但在申请专项维修资金时,却是困难重重。街道物管办工作人员陈国华表示,由于该小区属于拆迁安置小区,地下车库产权属于建设单位,并按照地下车库的整体实测面积缴存专项维修资金,而不是按照产权车位面积缴存。根据《江苏省住宅专项维修资金管理办法》相关规定,动用专项维修资金需要相关业主分户账中分摊列支,如果强行动用维修资金后期将无法进行产权拆分,会影响车位的销售。
面临群众诉求无法满足、申请维修资金无从下手、法律条文无法适用的艰难处境下,在街道物管部门与市区两级物管中心、区住建局、街道司法所多次沟通指导下,决定发函至原建设单位,按照市房管中心的要求邀请测绘部门申请拆分二次测绘,将新的测绘报告向市物管中心申请维修资金分户。此外,社区邀请物管会成员、物业公司、居民代表召开四方联席协商议事会,通过现场协商讨论达成共识,“面对群众的担忧,我们要尽力安抚并做好解释工作,时刻关注群内消息,及时答复居民问题,让居民亲眼见到、感受到政府在解决该事件上的态度和力度。”龙湖佳苑社区党总支徐小燕说道。
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在各部门的通力合作下,事情迎来了转机。街道物管办收到建设单位的回函后,及时将相关信息反馈至区住建局,并第一时间根据专项维修资金管理方法办理了专项维修资金申请手续。社区在确定好确认维修方案和签订维修合同后,社区立即开展施工维修,居民悬着的心也逐步放下。“16号楼伸缩缝漏水问题总算是解决好了,也算给我们大伙了结了一桩心事。”业主达文杰欣慰地说道。
而今,龙湖佳苑小区16幢二、三单元等严重漏水部分已维修完成,其余正在逐步推进施工中。此次事件的圆满处理,妥善解决了小区多年以来地下伸缩缝的漏水问题,成功化解了伸缩缝漏水导致的不良影响,开创了市区安置房动用专项维修基金维修伸缩缝漏水的先例,为后续拆迁安置小区动用专项维修资金维修地下车库,如应急灯水泵、伸缩缝、照明灯、地面、通风、消防设施、智能化设施等方面维修打通了路径,起到了示范作用。目前该经验做法在市区正逐步推广展开,真正做到了“解决一例,受益一片”。
下一步,崇川区将继续以“六力共治”为抓手,坚持党建引领、加强部门联管、引导群众参与,持续深入通过多种渠道收集群众诉求,依托司法力量下沉解决群众急难愁盼,把民生实事办好、办实、办到位,书写有质量有温度的基层治理高质量发展答卷。
(中国日报江苏记者站 苍微)