中建和颂九里572套住宅开盘,单价直降1万去化28%

乐居财经 刘治颖 据北京市住建委官网,中建·和颂九里(备案名:京南和颂家园)已于6月6日获取预售证,准许销售7.19万平方米,包括9栋住宅楼合计572套房源。
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据查,2024年1月4日,中建信和以38.525亿元竞得北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地。
中建·和颂九里开发商为北京信和京南府置业有限公司,地块建设用地面积2.49万㎡,规划建筑面积6.96万㎡,共规划了9栋住宅楼,容积率为2.8。其中1号楼为11层、2号楼为7层、3-9号楼均是16-18层的高层。该地块住宅指导价期房8.3万元/㎡。
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中建·和颂九里直面京能西贤府的挑战。两个项目位置相邻,几乎在同一时间拿地,拿地成本与售价区间相近。中建和颂九里以112m²三居室和133㎡、153㎡、163㎡四居室为主,京能西贤府以125m²、154m²、173m²四居室为主。
乐居财经查阅了解,中建·和颂九里各楼栋预售住宅拟售均价在7.88万/平-8.6万元/平之间,个别楼栋的预售均价相比指导价要低不少。而此前有统计数据显示,该项目开盘均价仅7.2万/平,开盘当天认购去化28%。
北京信和京南府置业有限公司成立于2024-01-23,法定代表人为黄海鹏,注册资本为15亿元,经营范围包含:房地产开发经营;建设工程施工;对外承包工程等。该公司由中建信和地产有限公司100%持股。
中建信和地产有限公司成立于2003-08-04,法定代表人为刘波,注册资本为47.6亿元,经营范围包含:房地产开发经营;建筑装饰材料销售;自营和代理各类商品及技术的进出口等。该公司大股东为中国建筑第五工程局有限公司,持股47%。
作为中建五局旗下房地产业务的运营平台,中建信和去年其销售为152.8亿,排名89位,虽位列百强,但少于中建壹品的333亿、中建东孚的331亿、中建玖合的165.6、中建智地的168.6亿。