专家谈北京购房新政:进一步降低入市门槛|宅男财经

  【宅男财经|专家面对面】6月26日,北京发布《关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出,包括购买首套住房,最低首付款比例调整为不低于20%;多子拟家庭购房的二套房贷执行首套房贷政策;鼓励以旧换新等政策。至此,“5·17”后四大一线城市全部落地楼市新政。
  首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示,北京发布的一系列房地产政策是对“5·17”楼市新政的进一步深化,是对供求关系发生重大变化情况下对过时的、从严的房地产政策的及时调整。降低首付款比例进一步降低入市门槛,使更多的人提高了购房能力,使潜在需求变为有效需求,降低商业房贷利率,有利于减轻购房人负担。
  同时,二套房贷执行首套房贷政策有力支持了多子女家庭购房,满足了多子女家庭的住房需要;住房公积金对绿色建筑房贷额度的支持,有利于房地产高质量发展,满足人民群众对优质住房的新期待;以旧换新政策促进改善性住房需求释放,也促进了新房与二手房的交易,活跃住房市场。
  “多项政策会形成合力,有利于促刚需与改善性多样化住房需求释放,促进楼市回暖。北京作为首都,对其他城市的房地产政策也有很大的引导和带动作用。一系列新政为全国楼市带来更多的信心,促进全国楼市平稳健康发展。”赵秀池说。
  (记者 董湘依 制作 常晴朗 宅男财经出品)