乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
越秀·望悦位于成都·蜀都大道·迎晖路段·万象城旁,越秀地产高端隐奢新品类
【项目亮点】
1、项目价格为约400-510万元/套
2、项目户型面积143~185㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有15个地铁站、21个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积19457㎡；总共362户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司成都分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
【户型分析】
185㎡户型-四居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图185㎡户型
该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
双重仪式感入户玄关，约14㎡270墅式花园阳台，约70㎡LDKG一体化社交端厅，定制专属幻变空间，多重0.5可变空间，约39㎡酒店式总统套卧，约13㎡花园式私享电梯厅，分离式中西双厨房。
143㎡户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型
该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
约16㎡全景电梯光厅，互动式中西双厨房，约50㎡LDKB交互式方厅，多重0.5可变空间南北对流双阳台，约30㎡酒店式行政套卧，全生命周期灵动空间，经典四叶草舒适空间格局。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有15个地铁站，最近的是4号线;7号线槐树店地铁站A2口, 与楼盘直线距离为446米；
公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是建材路站(公交站), 与楼盘直线距离为154米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是柠檬树，距离楼盘255米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是成都市第六人民医院东虹院区，距离楼盘1123米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是宅当家超市九熙广场店，距离楼盘378米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~185㎡,价格约400-510万元/套，适合意向定居成华的改善购房人群
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文章来源:乐居君