深圳市公积金中心为市民提供交易资金免费监管服务,首批业务平均每笔为交易双方节省购房成本约2万至3万元 首批二手房跨行“带押过户”业务落地

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深圳市公积金中心免费提供交易资金监管服务
文/图羊城晚报记者 李晓旭
通讯员 陈芯
6月27日,记者从深圳市公积金中心获悉,深圳市近期在全国率先推出的二手房跨行“带押过户”服务首批业务陆续在农业银行、深圳农商银行、中国银行、平安银行、建设银行、工商银行、邮储银行以及中信银行顺利落地,跨行“带押过户”交易全程由深圳市公积金中心免费提供交易资金监管服务,市民房屋交易成本进一步降低,交易效率进一步提升。
无须还清贷款便可过户
记者了解到,传统模式下的二手房交易存在“转贷”时间长、交易风险高、资金负担重等问题,为破解交易过程中的痛点难点问题,攻克买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题,深圳市公积金中心推出了二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现了买卖双方在非同一银行贷款的情况下卖方无须提前还清贷款“赎楼”便可完成过户。据深圳市公积金中心相关负责人介绍,自深圳市开展二手房跨行“带押过户”业务以来,市民咨询踊跃,多家商业银行响应积极,首批业务推进顺利。
据介绍,从已受理的业务来看,房屋交易买卖双方对跨行“带押过户”模式接受程度高,深圳市公积金中心提供的资金监管服务为各商业银行间搭建的互信平台也初见成效。据统计,首批业务平均每笔为交易双方节省购房成本约2万至3万元,跨行“带押过户”资金免费监管服务新模式已被广大市民接受和认可。
无须提前结清住房公积金贷款
深圳市公积金中心相关负责人表示,房屋交易双方申请跨行“带押过户”时,若交易房产仍有住房公积金贷款尚未结清,可联同商业住房按揭贷款一并“带押过户”,无须提前归还住房公积金贷款。
交易双方与深圳市公积金中心签订三方协议后,由买方及买方银行分别将首付款和新发放贷款资金存入深圳市公积金中心资金监管账户免费监管,交易房产过户后由深圳市公积金中心将监管资金划款至卖方银行(含住房公积金贷款)及卖方。资金监管期间产生利息,一并划归卖方。
据悉,推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,深圳市公积金中心持续对业务系统进行升级优化,不断缩短后台业务审批时间、提高审批效率、提升安全防护水平。下一步,还将继续优化完善,推出更多便捷服务。