GDIRI观察 | 瓴寓租赁社区版图演进

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观点指数(GDIRI) 6月17日,上海松江西部科技园柚米社区正式开业,瓴寓3.0产品同期发布。
这是国企主导、民企参与的第一个保租房项目,同时也是瓴寓3.0产品首个落地项目。总建筑面积13.7万平方米,包括7栋住宅楼,共有2252套房源,由旭辉建管承接代建管理服务。
据了解,该租赁社区项目由瓴寓国际与国家级松江经济技术开发区合作打造,同时也是瓴寓国际首个从“规划定位—产品设计—建设打磨—筹开运营”全周期把控的租赁社区项目。
数据来源:公开资料,观点指数整理
项目所属地块经济技术开发区c01-14b-02和c01-14b-09号两幅租赁住房用地早前由上海松江经济技术开发建设集团有限公司(下文简称经开集团)与上海领琛商务咨询有限公司(下文简称领琛公司)联合竞得,竞得价格分别为1.79亿元和1.56亿元。
这两家公司投资设立的上海瓴谦公共租赁住房运营有限公司(下文简称“上海瓴谦”)是两幅租赁住房地块的开发建设和运营主体。
瓴谦公司注册资本100万元,其中经开集团认缴出资10万元、占股10%,领琛公司认缴出资90万元、占股90%。
据观点指数了解,项目开发运营由经开集团保持控股或实际控制。同时瓴谦公司章程约定瓴琛公司将持有的41%的股东表决权无条件地全权委托给经开集团。经此,经开集团股东表决权为51%,由经开集团对股东会保持控制。
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来源:百度地图,观点指数整理