毕业季,年轻人为何纷纷选择入住保租房?

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划重点

01随着毕业季的临近,不少年轻人选择入住保租房,享受高品质住房保障。

02保租房项目在徐汇区、杨浦区等地推出,受到年轻人的关注和热捧。

03浦发有家·康泽社区保障性租赁住房提供31平方米的全配房间,价格仅为周边价格的9折。

04除此之外,保租房社区还配备了健身瑜伽区、娱乐休闲区等公共区域,满足年轻人的个性化需求。

05目前,浦发集团已规划布局8个大型保租房社区,总建筑面积100万平方米,主要分布在周浦、康桥、唐镇和惠南。

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又到毕业季,无论选择留沪工作、读研,或是等待新机遇……不少年轻人都需要找到栖居之地。近日,记者走访了浦东等区域发现,和过去多数租住民居、人才公寓不同,产业聚集区附近的保租房成为不少年轻人的新宠。
本月,在徐汇区、杨浦区等区域,保租房推介会几乎场场火爆,新推出的多个保租房项目吸引众人关注。“一张床、一间房、一套房”,日趋完善的多层次租赁住房体系,用高品质住房保障助力人与城“双向奔赴”。
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图说:浦发有家·康泽社区保障性租赁住房。受访者供图。下同
心安即是家
今年6月,傅小姐刚刚从安徽的一所大学毕业,在浦东康桥的一家建筑设计公司找到了工作。“我有一些亲戚朋友在上海,他们推荐我在官方渠道上找房。”于是,傅小姐通过“随申办”搜索“我要租房”,进入专栏,寻找离公司较近的租赁房屋。
“我花了一周的时间,看了好几个居民小区,对比了一下保租房跟市场上的其他房源,最后选择了由国企开发的浦发有家·康泽社区保障性租赁住房。我从事建筑设计行业,了解装修用材,这里用的都是有品牌和环保保证的,设施全,可以拎包入住。31平方米的全配房间,一个月2000多元,大概是周边价格的9折。上班坐车一刻钟,通勤方便,小区管理有序,家人也放心。”
同样选择了这个社区的王博则是从居民小区“跳槽”来到保租房。他告诉记者,自己原来租住的是老旧居民区,一室户一个月租金4000多元,让他最不放心的则是“爱车”。平时小区车位紧张,汽车不敢轻易“挪动”,一离开就车位就被占了。因为小区地方小,有时停在车位上也会遭遇“无妄之灾”,被划伤或碰擦,“修一次就要近千元”。王博在位于世纪公园附近的一家互联网公司上班,“开车过来也就一刻钟,车库很宽敞,真正实现了停车自由。”
为了更好满足青年人才快节奏工作习惯,浦发有家还设计了公寓-企业、公寓-地铁专班,根据每个社区周边大型企业园区和地铁公交站点情况开通社区巴士,每天早晚高峰期定时定点接送租客,打通最后一公里。
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软硬结合打造“氛围感”
和一般居民小区不同,步入浦发有家·康泽社区,所见几乎都是年轻人。据统计,浦发有家3个社区租户中本科学历占51%,硕士学历占34%,博士学历占3%;从就业环境(企业性质)分析,民营企业员工占51%,外企员工占13%,科研院校从业人员占18%,政府机关企事业单位占8%。除了交通、价格、硬件设施,年轻社区的“氛围感”,也是不少人选择这里的原因。
只见社区里配备了兼具功能性、趣味性的公共区域,包括健身瑜伽区、娱乐休闲区、自习办公区、共享洗衣房、电竞区等,让年轻人们打开房门更打开心门,不再当“宅男宅女”。
采访当天,一个漆扇制作体验活动正在举办,大家挑选自己喜欢的色彩随心所欲创作,放松身心的同时也交到了新朋友。在健身区,瑜伽爱好者组成了“瑜伽搭子”,互相督促。浦发有家运营负责人邹超告诉记者,一开始是由运营方组建微信群,并请来瑜伽老师带练,后来年轻人们熟悉了,之后请老师、约课都是自行组织。
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据悉,该社区从今年3月正式建成对外后,目前已有近7成房屋租出。针对一些毕业生就业去向尚未明确的情况,采用了更灵活的方式租赁。目前,浦发有家已经运营的3个保租房社区,累计供应房源6858套,只要符合上海市保租房申请条件的都可以快速办理入住,毕业生还享受专属折扣、租金抵用券等优惠。
浦发房管公司副总经理、浦发有家负责人谢俊介绍,作为浦东国企主力军,浦发集团自从2022年创建“浦发有家”租赁住房运营品牌以来,不断加快保障性租赁住房筹措供应,有效缓解不同层次人才的居住需求。截至目前,浦发集团已规划布局8个大型保租房社区,总建筑面积100万平方米,主要分布在周浦、康桥、唐镇和惠南,均为浦东产业密集的核心区位。已经开业的康泽、唐镇、康涵3个社区辐射周边产业园区青年人才,预计受益人群超过3万。
受益覆盖面持续扩大
随着上海住房保障体系不断完善,住房供应结构不断优化,受益覆盖面还将持续扩大。今年上海两会上,上海市市长龚正介绍,“十四五”期间上海计划建设筹措47万套(间)保障性租赁住房,加上之前的13.7万套(间),总量将超过60万套(间)。去年上海已建设筹措了8.1万套(间)保障性租赁住房,加上前两年的24.8万套(间),已经完成“十四五”计划的70%。今年,上海还将建设筹措7万套(间)保障性租赁住房。
不仅是浦东,在上海许多区域,新建的保租房甫一上市,就受到热捧。6月28日中午,徐汇区保障性租赁住房夏季(毕业季)供需推介会上,提供了2200余套可出租成套房源、500张宿舍型床位。经过近4个小时的推介和咨询,72家单位和个人达成了1200余套房源和400余张床位的租赁意向。
同在6月,杨浦区3个保租房项目上新。“可遇东外滩”项目,让城市露营触手可及;和光寓,重新定义“租住时代”,致力塑造有温度的邻里社区;“杨浦科学家社区”,则从生命科学中汲取灵感,并引入智慧管理。
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“吸引人才只是第一步,让他们留下、安心、稳定才是最终目的。随着租住群体年轻化,青年人才的租住需求正在发生质的跃迁,从基本的居住需求向品质租住需求过渡。”谢俊认为,保租房不但要让青年人才“有所住”,还要根据他们的个性化需求设计出更多创新产品,打造升级版品质空间。比如,除了聚焦一室户的“单身族”,还可以前瞻性改造整合出两室一厅等较大房型,从单人、活力小家到三口之家,满足青年人才的全过程居住需求,使保租房社区成为青年人才安居乐业的家园,让更多人“进得来、留得下、住得安、能成业”。
新民晚报记者 宋宁华