随着今年“中央一号文件”的发布，整体发展重心，进一步向农村转移，不少农村在未来将迎来重大变化，而且不少农村已经迎来拆迁等规划。在乡村振兴的推进下，相关措施也会跟进，比如村庄的整改。
近期，农村房屋建设管理新政出炉，其中涉及农房安全排查、旧村整治、新村建设，以及农村建设用地等事项。可以说，它暗示着农村规划方向，和农民建房时会出现的实际变化。
其实，宅基地和农房，对于农民的重要性不言而喻，这里关乎他们生活和财产继承。所以，考虑到建设房屋问题，与大多数农民利益直接相关，农民提前了解并做好准备，则有利无弊。
在众多规划方式中，为何农民不喜欢“村改社区”？
农村自古以来，就是独家独院的居住方式，这种居住方式，也造就了农民不同于市民的生活习惯。而这种生活习惯，不仅没有上下邻居，因噪音、漏水、冬季蹭暖气等问题，所造成的干扰，而且农村是人情社会，彼此喜欢串门聊天，村改社区农民住进楼房之后，沟通会变得不方便，很多人会感觉孤单和拘束。因此，生活习惯是一个因素。
与此同时，从很早之前开始，为了兼顾居住和农耕需求，农民建设房屋，会分为房体和院落两部分。也正因如此，农民可以利用院落种一些瓜果蔬菜，既提高饮食健康水平，又能节约生活花费。而住进大社区后，农民不仅要交物业费、停车费、水费，而且蔬菜米面油也只能去超市购买，生活成本大幅度增加。因此，生活成本是另一个因素。
总的来说，独家独院的居住方式，更符合农民居住习惯，同时，基本自给自足的生活方式，能够压缩生活成本。因此，在生活习惯和生活成本这两种因素影响下，很多农民不喜欢“村改社区”。值得一提的是，农民更了解农村实际情况，也会自发选择适合自己的生活方式，规划方式对不对，农民的体验是标准答案。
新政《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》作出调整，不只关于小村合大村。
上述《指导意见》表示，要结合旧村整治、新村建设等工程，对农房进行分类管理，严禁违背农民意愿合村并居搞大社区。从这一措施可以看出，因地制宜规划，是接下来农村规划的一个基本要求，接下来的规划，将会多模式并行，不只是小村合大村。而且此前政策就已经强调，合村并居必须单独批准，不能随意实行。
除此以外，上述《指导意见》表示，通过建立农户自查、镇村排查、县级巡查、执法检查四级联查机制，对农房现状进行常态化检查。从这一措施可以看出，存在居住安全隐患的房屋，接下来在排查中，很可能会被要求整改或拆除。而这些排查，也能从侧面，为乡村规划方式的选择，提供重要的数据支撑，以便能实现因地制宜。
面对农房管理的调整，农民应该注意什么？
一个是农房管理作出调整后，农民还要保障房屋安全系数达到A级和B级，否则就会被要求修缮或重建，建议农民谨慎点。另一个是未来建房管理条款，很可能会更多，建议有建房打算的农民及时翻建房子。