大湾区2024年1-6月珠海房地产企业销售业绩排行榜

中指研究院

2024-06-30 17:56中指研究院官方账号

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-6月23日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2024年1-6月珠海房企销售金额流量榜单前10房企总销售额为126.3亿元， TOP10房企销售额占全市49.5%，TOP10销售额门槛值为4.6亿元，同比去年减少2.5亿元。其中国企销售金额占比67.1%，央企占比9.1%、民企占比18.5%，混合所有制占比5.2%。

销售面积榜单前10房企总销售面积为50.5万㎡，TOP10房企销售面积占全市46.4%，TOP10销售面积门槛值为1.8万㎡，同比去年减少0.7万㎡。

头部房企：华发股份凭借华发海港澜湾广场、华玺花园、华发城建国际海岸花园等多个项目的热销，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为61.9亿元/23.2万㎡。珠海海豪房产以13.1亿元/8.1万㎡，分别占据销售金额及面积榜单第二名，正方房产以9.7亿元位居销售金额榜单第三。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（20亿元以上）仅1家，销售金额为61.9亿元；占TOP10销售额49%；第二阵营（5-20亿）8家，合计销售金额59.8亿元；占TOP10销售额47.4%；第三阵营（5亿以下）1家，合计销售金额4.6亿元；占TOP10销售额3.7%。

图：2024年1-6月珠海房地产项目销售业绩top10

中指点评：

2024年1-6月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为4.3亿元，同比去年减少3.6亿元。其中横琴新区华发悦澳湾花园以25.4亿元的销售额位居榜首，金湾区热销项目畔山御海以12.9亿元位居榜单第二，位居香洲区的华玺花园以11.9亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-6月广州房地产项目销售面积前10门槛值为1.6万㎡，同比去年减少1.3万㎡。其中斗门区华发海港澜湾广场以8.2万㎡的销售面积位居榜首，金湾区热销项目畔山御海以8.0万㎡销售面积位居榜单第二，位居横琴新区的华发悦澳湾花园以4.9万㎡的成交面积位居第三。

典型样本项目点评

中海寰宇天下

中海寰宇天下位于香洲区湾仔板块，项目主推86-136㎡的三至四房，精装均价44300元/㎡。上半年该项目凭借优异的销售业绩表现，夺得珠海市2024年1-6月商品住宅销售额榜单TOP10。项目取得不错的销售业绩主要原因如下：

1）项目区位价值优越。项目位于珠海主城核心板块——湾仔板块，片区内商圈林立，成熟配套环伺，周边教育资源、医疗配套、休闲设施等配套齐全，区域发展成熟。

2）板块现状价值排名靠前。项目所在的湾仔板块在珠海23个板块现状价值排名第9；板块内居住人口密度2778人/k㎡,职住比为0.62。

3）交通便利。区域周边交通路网发达，拥有1城轨、2大桥、2隧道，机场、港口等交通枢纽，同时项目周边公共交通路网发达，便捷通达珠海全市各区。

4）配套丰富。区域内规划10所学校、3所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中；满足家门口教育，医疗配套有珠海市妇幼保健南琴院区、珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院等。

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