漳州长泰的阿玲租了一家店面开家具店，而前段时间，前房东突然用铁皮把店铺围挡得严严实实，经营受到了严重影响。
01家具店被围挡 无法营业
阿玲告诉调解小组，自己在2020年租下当地的一间店铺开家具店。该店铺由两位房东共有，其中一位房东阿强因为经济问题，失去了房屋的产权。阿玲称，铁皮是阿强围的。
阿玲
房子拍卖掉了，他说合同就被迫终止了。房子2021年的时候就属于信用社所有了，我房租交到2022年11月份，信用社来正式通知我签“已知悉产权变更”。
在无法继续经营下去的情况下，阿玲希望阿强能将铁皮打开，让她能把家具搬出去，降低损失。
02阿强：围挡为保护合法权益
阿强向调解小组承认，铁皮是他围的，并称店铺门口至马路的空地是他家的，他只是要维护自己的权益。
调解小组认为，阿强的做法已经损害到他人的合法权益。但阿强坚称他在保护自己的权益。如果事实如阿强所说，门口的空地是他的，那么他可以采取围挡的方式来保护自己的权益吗？律师分析，阿强的做法已经违背了《民法典》的相关规定。
律师 罗威
根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人是应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的一个原则来处理相邻关系的。即使门口的空地是属于阿强，但是他将店面用铁皮来围起来，导致了阿玲的家具店无法正常进行营业，这就违背了相应的方便生活、有利于生产的原则。
03阿强：阿玲还欠租金
阿强称，当地的镇政府此前已经介入调解，他也答应先将围挡打开，但是阿玲要还给他六千元的租金。然而阿玲一方否认了该说法，并称已经足额缴纳租金。
阿强称没有收到租金，但又提供不出相关的证据。经过多番沟通，双方仍无法达成一致，调解小组也将情况反映到长泰区武安镇综治中心，工作人员称，店铺前的空地是阿强的，围挡的操作目前还不能界定为违建。
如果阿玲的家具店在此次风波中有受损失，该如何维护自己的权益呢？律师提供了几点建议。
律师 罗威
在举证方面，阿玲可以保留相应的租赁合同，用来证明租赁关系的存在，
提供现场被围挡的照片、视频、证人证言等，用来证明阿强的行为已经导致了家具店无法正常经营的状况，同时可以准备家具店经营状况的相关证据，比如说是财务报表、销售记录，用来计算因为无法经营而遭受到的经济损失。如果有和阿强就这件事情进行沟通记录的话，也应当进行保留，作为双方证明争议和协商的过程。
04经过协调 围挡已打开
节目播出前，阿玲一方表示，已经通过协商打开了围挡，他们将在半个月时间里将店里的家具进行拍卖处理。
调解手记
己所不欲勿施于人，在维护自身合法权益的同时，也要兼顾他人的利益，莫让过激行为把有理变无理，发生不必要的纠纷。