楼观察 | 北京二手房6月网签量近1.5万套;上海网签2.64万套;深圳二手住宅备案创三年新高

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北京二手房6月网签量逼近1.5万套 创15个月新高
7月1日,北京二手房市场在密集的楼市新政推动下,交易热潮涌现。截至6月29日,北京二手住宅网签量达14123套,预计6月全月将逼近1.5万套,创近15个月新高。市场活跃背后,是“组合拳”政策的直接影响,特别是“5·17”新政降低首付比例及贷款利率,有效缓解购房者观望态度。
在新政影响下,二手房经纪人工作量激增,客户到访量明显上升。市场变化直观反映在网签数据上,北京6月二手房住宅网签量已超5月全月,市场呈现高位运行态势。业内人士分析,随着新政落地,二手房议价空间逐步缩小,市场预期正在转变。
上海二手房6月网签量达26376套
7月1日,根据网房信息显示,上海二手房6月网签量达到26376套,这一数字包括住宅、商业、写字楼、车位等。尽管实际住宅成交预计约2.2万套,但已超过上海二手房1.5万套的荣枯线。6月第4周,在新政刺激下,上海二手房成交量开始上升,6月28日和29日连续两天成交超过1000套,创下单日网签新高,日均成交直逼879套,环比5月提升47%。上一次月成交量超2.5万套还是在3年前的2021年6月。
这一成交量的增长,无疑体现了上海出台救市新政后,有效刺激了购房客,提高了购房者信心,楼市政策和情绪风向发生变化,触底反弹趋势明显。与此同时,上海一手房市场6月网签量为14091套,日均成交470套,市中心豪宅市场异常火热,多个高端项目开盘即售罄,显示出上海市场的繁荣景象。
2024年上半年,全国房地产政策保持宽松基调,中央和地方层面均出台了一系列政策,包括降低首付比例及房贷利率、设立保障性住房再贷款等。随着核心城市政策效果逐渐显现,预计下半年全国市场将逐渐筑底企稳。
深圳6月二手住宅备案4172套 再创三年新高
7月1日,根据美联物业全国研究中心的数据统计,2024年6月,深圳市二手住宅备案量达到4172套,创下自2021年4月以来的新高。具体来看,6月份深圳市一手房住宅备案量为2927套,环比增长45.7%,但同比下跌4.0%。与此同时,二手房市场的备案量环比上升5.3%,同比上升73.3%。
深圳市房地产市场的活跃度在6月份有所提升,二手房市场的表现尤为显著。
香港下半年拟推55个新盘2.4万单位 启德区成销售主力
7月1日,下半年香港将有55个全新楼盘计划推出,涉及2.4万套单位。其中,启德区将成为新盘销售的主力,拥有8,241套单位,占下半年可售单位的三分之一以上。美国可能进入减息周期,市场预期这将有利于香港新盘销售。
数据显示,未来六个月新盘供应主要分布在九龙、新界及港岛三区,九龙区以20个楼盘共10,310套单位领先。启德区作为焦点,8个楼盘共计8,241套单位,接近九龙区潜在供应量的八成。新界区下半年预计有18个项目推出,共9,830套单位。港岛区则由铁路项目主导,黄竹坑站的四个港岛南岸项目有望入市。分析指出,尽管楼市不明朗因素仍在,但开发商预计将继续以克制价格推盘,以加快去货速度。
融创上半年交付5.8万套住宅 桃李序项目获重庆银行融资
融创官微6月30日发布消息,2024年上半年融创集团共交付住宅约5.8万套,总交付面积达到849万平方米,为全国52个城市、81个项目的业主开启新家境。
包括北京朝阳壹号、上海融创未来金融城、南京滨江one、武汉城投·融创|国博城、西安融创曲江印等项目陆续完成高品质交付兑现。
另悉,在重庆首批“白名单”项目中,桃李序项目获得重庆银行的融资支持,第一笔资金已经到账。目前,融创集团在全国有超过120个项目被纳入“白名单”,这些项目分布在北京、天津、成都、重庆、郑州等20个城市。
新城控股2024上半年累计交付超5.7万套
7月1日,据新城控股官方消息,2024上半年新城累计交付超5.7万套。
据悉,新城上半年交付情况覆盖深圳、南京、苏州等城市,包括深圳新城燕澜和鸣、重庆江津新城吾悦华府、温州新城江湾雅筑、常州新城熙隽等。截至目前,新城控股未公布上半年具体的销售金额。
观点新媒体过往报道,从2024年1月到5月,新城控股合同销售金额累计约为197.54亿元,同比减少44.67%,累计销售面积为273.69万平方米,同比减少35.19%。就5月份而言,新城控股合同销售金额约为41.02亿元,与去年同期相比下降了41.67%。销售面积也出现了36.29%的同比减少,为57.57万平方米。
旭辉:1-6月交付3万套新房 43个白名单项目已获融资支持
6月30日,天津旭辉·滨海江来三期1-8#楼迎来交付。此前,该项目已在2023-2024年交付1084套新房。
2024年1-6月,旭辉于全国38城57个项目交付将近3万套新房,此外,有68个项目入围“白名单”,43个获融资扶持,其中3个已获新增融资。
远洋集团上半年交付1.83万套住宅 新签轻资产项目超20个
7月1日,远洋集团官微公布,在2024年上半年完成了约1.83万套住宅的交付工作,这些住宅分布在上海、广州、天津、厦门、苏州、济南、郑州等25个城市。
此外,远洋建管二季度新签轻资产项目覆盖住宅、酒店、物流园区等多种类型,上半年签约项目超过20个,新增签约面积超过200万平方米。