华侨城:公司经营情况安全可控,将保障现金流稳定作为重要任务

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01深圳华侨城股份有限公司表示,公司一直将保障现金流稳定作为重要任务,目前经营情况安全可控。

02为保障债务安全,华侨城一方面推进应融尽融,拓宽融资渠道,另一方面强化债务风险管控及债务结构优化。

032023年,华侨城A营业收入557.44亿元,同比降低27.39%,归属于上市公司股东的净利润亏损64.92亿元,同比收窄40.46%。

04今年一季度,华侨城营业收入87.05亿元,同比增长25.87%,归属于上市公司股东的净利润亏损3.51亿元,亏损扩大16.29%。

05未来,华侨城将提升产品力、加大营销去化力度、强化对市场的研究、提高服务水平,以保持行业领先。

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华侨城  视觉中国 资料图
7月2日午间,深圳华侨城股份有限公司(华侨城A,000069.SZ)发布投资者关系活动记录表。
华侨城在回答投资者提问的其在债务管理方面有哪些举措时表示,该公司一直将保障现金流稳定作为重要任务。目前公司经营情况安全可控,也在采取多项积极债务管理举措保障债务安全:一方面持续推进应融尽融,充分利用房地产融资相关政策工具箱,拓宽融资渠道,做好长期限、低成本的融资储备,为公司发展提供资金支持。另一方面强化债务风险管控及债务结构优化,积极压降高融资成本及低债务久期债务,减小偿债压力;按照“631”管理要求,牢守债务风险底线。
2023年,华侨城A营业收入557.44亿元,同比降低27.39%;归属于上市公司股东的净利润亏损64.92亿元,同比收窄40.46%;经营活动产生的现金流量净额约34.23亿元,同比增长695.59%。
今年一季度,华侨城营业收入87.05亿元,同比增长25.87%;归属于上市公司股东的净利润亏损3.51亿元,亏损扩大16.29%;因结转苏河湾项目酒店系列资产,资产处置收益同比上升82432%,持有待售资产较年初下降49%。
2024年1-5月,该公司累计实现合同销售面积46.4万平方米,同比减少46%;合同销售金额77.1亿元,同比减少55%。华侨城表示,后续公司一是提升产品力,紧密围绕客户需求,适时优化产品定位和设计方案,持续向市场推出优质产品。二是加大营销去化力度,根据市场情况采取灵活的销售策略,不断创新营销方式,在营销推广、渠道应用等方面持续增强专业化能力,提升项目的销售流速。三是强化对市场的研究,积极把握市场窗口机遇,加快推动去化。四是提高服务水平,提升客户满意度和到访转化率。
2023年,华侨城部分项目根据经营计划、产品定位,结合所在区域市场情况、竞品销售策略、近期的去化情况,通过灵活销售策略加快销售去化、回笼资金,导致部分项目出现减值迹象。2024年公司将根据房地产市场走势、公司的经营策略以及各项目的实际情况,严格按照会计准则规定准确、及时地评估项目可变现净值,考虑到当前市场环境的复杂性,同时受公司项目所在区域的竞品竞争、资金需求等因素的影响,未来公司是否需要继续减值存在一定的不确定性,但预计不会偏离行业整体变动趋势。
关于文旅板块的经营情况及未来发展计划,华侨城表示,今年1-5月,公司旗下文旅企业合计接待游客3030万人次。上半年,全新的深圳海景嘉途酒店于3月25日升级开业;北京玛雅海滩水公园于6月开放。未来该公司将充分发挥文旅融合优势,坚持以文塑旅、以旅彰文,通过“文化节庆+旅游”、“文化演艺+旅游”、“文化IP+旅游”、“文化科技+旅游”、“文化场馆+旅游”等文旅融合发展路径,加快构建“两核三维多点”发展格局,做精做特旅游业务,保持行业领先。
此前的6月23日,华侨城公告,近日收到控股股东华侨城集团有限公司出具的《关于股份增持计划的告知函》,华侨城集团计划以自有资金自该公告披露之日起6个月内通过集中竞价或大宗交易的方式增持公司股份,本次增持金额不低于人民币1.65亿元且不超过3.3亿元。
目前,华侨城集团持有38.55685442亿股A股股份,占公司已发行总股本的47.97%。公告称,此次增持计划未设定价格区间,增持主体将基于对公司股票价值的合理判断,并结合公司股票价格波动情况及资本市场整体趋势,择机逐步实施增持。
截至收盘,华侨城A收于2.1元,跌幅1.41%。