某养殖场房屋被认定为违法建筑维权案

安徽省阜阳市某区的张某因养殖需要,于2011年在村中建设用地上修建房屋一栋,建筑面积为200多平方米。2018年4月14日,某区某街道办事处针对张某所建房屋作出了违建通知单,认定张某在建房屋 属于违章建筑。张某来所咨询后,与我所签订委托代理合同,后我所指派律师代理本案。
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晏清说法:
(一)张某自建房屋经过了村民小组、村委会、某街道办事处的层层审批,街道办事处认定张某房屋在建与事实不符。
根据《农业用地申请备案表》、居委会出具的房屋权属证明显示,张某的房屋在2013年4月之前就已经竣工,并不存在在违建的问题。某街道办事处认定张某在建房屋属于违建,无事实基础和法律依据。
(二)街道办事处不具有拆除违建的法定职责。
《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第68条第3 款规定:“市辖区、不设区的市人民政府,经上一级人民政府批准,可以设立若干街道办事处,作为它的派出机关。”《城乡规划法》第65条 规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”根据上述规定,被告作为某区派出机关,不属于乡、镇人民政府,不能依照城乡规划法赋予乡镇的职权履行法定职责。
(三)街道办事处在违法建筑通知单中未载明所适用具体法律法
规,应视为其作出的行政行为无依据。
街道办事处未出示任何证据证明自己所作出的具体行政行为合法,应视为没有证据,依法应当承担举证不能的后果。
最终法院判决:
法庭认真听取双方意见后,经合议庭合议采纳了承办律师的意见,判决认定某街道办事处的行为违法。