南京一商业体开工5年还没封顶,快报探访:还在施工中,预计年底完工

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划重点

01南京INS.Mall银城汇商业体自2017年拿地、2019年开工以来,至今尚未封顶,引发网友担忧烂尾。

02记者现场探访发现,该项目目前仍在施工中,地下部分已完成,地上部分一栋楼即将封顶。

03项目销售中心表示,预计今年底可以完工,但交付时间未定。

04由于银城地产近期负面消息不断,部分网友担忧项目会烂尾。

05然而,项目施工单位表示,A栋已经盖到地上5层,等待封顶后将开始B栋的施工。

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曾经号称重新定义宁海路商圈格局的INS.Mall银城汇,最近却被曝拿地7年、开工5年,尚未封顶,不少人担心烂尾。近日,现代快报记者现场探访了解到,目前该项目还在施工中,地下部分已经完成。根据销售中心的说法,银城汇地上一栋楼几近完工,由于现场场地有限,待其封顶后另一栋也将继续施工。预计今年底可以完工,但交付时间未定。
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△施工现场
网传多年未完工疑似烂尾,现场探访还在施工中
最近有网友发帖称,位于鼓楼区宁海路上的INS.Mall银城汇,于2017年拿地、2019年开始施工,但至今还没完工。根据其拍摄的视频,工地围挡内分A、B两个地块,A地块地下还在施工,B地块的楼体地上已经盖了5层,还没有封顶。通过视频可以看到,工地里还有一座塔吊,地面堆放着钢筋、水逆、砖块等建筑材料,地面有湿水痕迹,看起来仍在施工作业。
INS.Mall银城汇的建设单位为银城地产,曾是江苏排名第二的地产企业,也是南京本土房企巨头。但近来银城负面消息不断,南京银城房地产开发有限公司、银城地产集团股份有限公司今年以来多次被列为被执行人,银城生活服务也因股东纠纷,突然宣布停牌。故而有人担忧:银城汇该不会烂尾了吧?
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△施工现场
6月28日,现代快报记者来到工地现场,围挡从汉口西路至华新巷。午饭时段,陆续有多名工人从工地里走出。其中一名工人告诉记者,他是木工,是今年进场施工的;项目还在正常施工中,没听说有停工的消息。内部建设进度的话,地下部分已经基本完成了,地面上有一栋楼也快盖好了。
最新回应地下部分已完成,预计年底完工
根据银城国际官方的介绍,INS.Mall银城汇定位是宁海路人文商圈,总建筑面积约4.8万平方米,地下5层、地上6层,由A、B两栋建筑构成。A栋建筑内是面积约90㎡—280㎡的灵活商铺,共分为地下2层和地上6层。此外,配套建设有地下3层停车场。商管团队银城商管,为银城集团旗下2018年成立的全资子公司。2019年,INS.Mall银城汇被列为鼓楼区集中开工重大项目。
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△效果图
这个项目的建设单位为南京银城房地产开发有限公司,施工单位则是中国核工业华兴建设有限公司。根据现场围挡公告的信息,项目开工日期是2019年7月23日,距今还有20多天就满5年了。而根据现场张贴的城市道路占用执照,这个项目确实已经延期,建设项目一栏名称后加上了括号,标注了延期,而新的执照许可的占用时间一直持续到了2024年12月31日。
南京银城房地产开发有限公司注册成立于2009年,信用中国网站的公开信息显示,因为违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条第一款:“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设”,今年6月13日,南京银城房地产开发有限公司被南京市住房保障和房产局罚款1万元。违法事实中也明确,2022年,南京银城房地产开发有限公司在预售银城汇商厦项目时,未将部分预售款项用于工程建设费用支出,属于不按规定使用商品房预售款项。
7月1日,现代快报记者联系了施工项目信息告示表上的负责人,对方表示,去年11月他已经离开了这个项目,离开前项目都是正常施工的,当时地下的施工就已经完成,地上建筑是6层,如果正常施工三四个月可以结束。
此外,据该项目租售中心的工作人员介绍,现场施工进度的话,地下部分包括商场和300个停车位,都已经施工完成,A栋已经盖到地上5层,正在往6层盖,因为现场场地限制,施工空间比较狭小,既要保留材料堆放区,又要考虑整个施工动线的组织,A、B两栋地上部分没有同时开工,等A栋封顶后将会开始B栋的施工,预计今年底可以完工。
现代快报/现代+记者 王益 文/摄