上海“河南大厦”方案敲定,河南投资集团拟15.15亿元收购

【大河财立方 记者 贾永标 上海报道】坐标普陀真如,上海版“河南大厦”方案正式敲定。
  近日,复星集团旗下上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司公告称,拟向汇融东方出售星光耀广场二期 1 号楼及部分车位所有权/使用权,交易均价24800 元/㎡,交易总金额15.15亿元。
  值得注意的是,汇融东方全称为上海汇融东方科技发展有限公司,系河南投资集团有限公司全资子公司。
  接近此次交易的知情人士告诉大河财立方记者,此次资产收购事项于去年正式启动,目前交易正在加速推进,预估2024年四季度星光耀广场二期 1 号楼将全面完成交割。
  “届时河南省驻沪办、河南多家市县(区)驻沪联络机构、河南省属国企在沪分支机构及各类商协会组织或选择集中入驻,该大楼也将成为名副其实的‘河南大厦’。”上述知情人士称,目前大楼的前期招租工作也已经在同步进行中,已有20多层租赁意向明确。
  资料显示,星光耀广场位于上海普陀区潮州路以南、真华路以西、固川路以北、曹杨路以东区域,属于真如核心区,于2018年竣工,2021年入市,规划总占地面积约7万平方米,地上地下总建筑面积约26万平方米。
  此次交易标的二期1号楼共计30层,可售面积共计59632.51平方米,此次交易均价24800元/平方米,对价款为1478886248元;部分地下车位所有权/使用权,总交易对价为3600万元。
  据悉,根据买卖双方签署的房地产项目销售一揽子交易协议,双方约定,买卖双方一揽子交易协议签订后2个工作日内,买方需支付首笔价款12.36亿元至卖方收款账户内。
  豫园股份在公告中表示,公司出具担保承诺函是完成本次房地产项目销售及收款的重要条件,有助于公司通过多种销售渠道实现存量房地产项目去化,回笼资金、提升公司整体流动性,对公司财务报表持续改善具有积极正面的意义。公司及业务团队将充分勤勉尽责,确保交易顺利完成。