连平:下半年稳地产政策力度要更大一些

记者 辛圆
广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平周三表示,制造业是下半年中国经济的最大亮点,将发挥稳增长“压舱石”的作用。不过,需关注房地产行业对经济带来的负面影响,稳地产政策力度要更大一些。
他在当天举行的2024年下半年宏观经济金融展望发布会上表示,上半年,在宏观政策协同发力下,中国经济总体呈现稳中向好态势。下半年,出口、消费和投资都将有不同程度增长,尤其是制造业,在出口增长、科创政策、金融支持等因素支撑下将继续保持高增长。
“在科技创新推动先进制造业发展、设备更新持续释放技改投需求、以旧换新促进耐用消费品需求增长、外需回暖、民企经营状况好转以及政策和资金大力扶持下,制造业投资仍能保持较高增速,发挥稳增长的基石作用。”连平说。
在回答有关房地产问题时,他表示,今年以来,投资、消费、物价、就业、收入、信贷、M1(狭义货币)、理财和股市等一系列的疲软现象,其背后的主因都是房地产,当前中国经济有效需求不足的源头就是房地产市场。
“房地产行业风险是短中期内中国经济运行的最大风险。”连平说。
他指出,本轮地产调整是对过去数十年来市场持续过热的“大级别”调整,持续时间超过以往任何一次,其负面效应和系统性破坏作用不可小觑。为促进市场尽快企稳,防止局部和低烈度风险滑向系统性和高烈度状态,连平建议下半年应采取一系列更有力度的针对性措施。
他提到的措施包括三个方面,一是加大信贷支持,大幅度降低购房贷款利率,安排住房支持再贷款规模1万亿元,增加“保交楼”相关专项贷款,更有力度地释放和刺激购房需求;二是增加财税政策支持力度,降低个人购房成本;三是探索设立房地产稳定基金,以更大力度处置房企风险。
在展望下半年宏观政策时,连平预计,央行可能在三季度前期实施年内第二次降准,针对大中型商业银行定向降准的概率较大。央行还可能在三季度下调7天期逆回购操作利率10个基点,作为主要政策利率发挥引导作用。另外,不排除LPR(贷款市场报价利率)利率在MLF(中期借贷便利)操作利率不变的情况下单独下调10-15个基点。
他还表示,下半年财政政策将保持合理扩张力度,加大对先进制造业和民生领域的财政投入力度,地方专项债发行三季度将迎来高峰。