拱北莲花路有机更新项目动工,打造“成都玉林模式”的“珠海香洲升级版”

封面新闻记者 易弋力
6月30日,拱北莲花路有机活化更新项目在莲花路亮珠广场举行开工仪式,老牌商业中心即将迎来全新面貌,成为“文旅+消费+社交”的市民游客热门目的地。
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莲花路改造后鸟瞰效果图
莲花路是珠海市拱北街道闹市区中心的一条著名商业街,曾经是珠海市商业最繁华地段及最早的商业中心。为提升莲花路吸引力及知名度,提振街区活力,香洲区大力推进莲花路整体改造提升,将改造项目列为香洲区2024年度十件民生实事项目之一。项目由正圆控股公司负责,改造范围为莲花路粤华路至友谊路步行段,长约580m,同时粤华路南侧、侨光路北侧及迎宾南路东侧部分路段也纳入项目实施范围。
据悉,该项目由来自成都的锦楼经济服务中心担任全程总顾问,采用“共建、共治、共享”模式推进实施,实践锦楼全国首提的“产商人文”前置下的多业权街区综合治理一体化有机更新模式,是有机更新“成都玉林模式”的“珠海香洲升级版”。
近年来,成都积极开展城市更新行动,相关工作有序推进、逐渐成势。今年6月,成都入选财政部公布的2024年城市更新行动首批支持的15个示范城市名单。而早在住房和城乡建设部2021年公布的第一批城市更新21个试点城市(区)中,同样有成都的名字。随着城市更新行动的持续推进,一批能够更好保留市井生活、传承历史文脉,盘活片区经济、重现街区活力,满足群众需求的城市有机更新项目,也在成都各区域形成。
锦楼经济服务中心主任、锦楼智库创始人张萍表示,城市中心的老旧街巷要真正蝶变为“产商人文”有机前置下的特色街巷,从策划构思阶段需要深入调研,了解街巷的历史文脉、地域特色、居民需求以及市场潜力。在此基础上,形成既符合城市整体规划,又能体现街巷独特性的发展定位。同时,还要充分考虑如何平衡商业发展、文化保护和社会和谐之间的关系,注重保护街巷原有的建筑风貌和历史元素,并引入现代设计理念和科技手段,增强街巷的文化氛围和社交属性。
那么,“锦楼模式”如何在香洲绽放呢?
珠海香洲区结合区域实际情况及国家相关工作要求,在锦楼经济服务中心总顾问下,以较小成本撬动大量社会投资参与,以产业、商业、文化等在地活化、持久活化、自动活化为工作目标,对公区整体风貌、片区商业和政府服务进行“一体化”全面焕新。在香洲区政府领导下,锦楼经济服务中心指导下,拱北街道办的牵头成立了“莲花路商业促进共治会”,作为珠海首个“多业权”街区高品质蝶变联盟,以商家和业主共同支持促进街区商业繁荣发展,实现共赢目的。
莲花路商业步行街的有机活化,将助力粤港澳大湾区的经济发展,为拱北商圈及商业繁荣、在地老百姓的幸福生活提供更坚实的工作基础。